Bien de prestige, du Xviii ieme siècle rénové avec goût. Familiale ou locative, cette demeure de 285 M2, agencée et décorée dans un style contemporain offre plusieurs possibilités d'exploitations. Modulable en maison familiale avec un fort potentiel d'espaces privatifs, ou en locations saisonnières.
En cœur de ville d'une cité ostréicole et balnéaire à forte affluence touristique, à 35 mm de Royan et 10 mm de l'ile d'Oléron cette demeure offre un cadre de sérénité absolu.
La visite commence par un bel appartement parental avec pièce de vie de 36 m2, 2 chambres + dressing et salle d'eau avec Wc, avec une vue exceptionnelle sur l'église St Pierre.
Chacune des ailes de cet ensemble immobilier proposent des espaces privatifs, soit à but personnel soit pour du locatif. En Rdc, 1 appartement 4 couchages, et 1 studio 22 m2 actuellement utilisé en pièce de réception. A l'étage, 2 appartements privatifs de 4 couchages.
Chauffages économiques à inertie fluide et autonomes, réseaux électriques et réseaux d'eau entièrement rénovés.
Avec 3 garages, 2 de 36 m2 et 1 de 18 m2, une entrée principale et une entrée côté rue par un porche avec accès sur la cours fermée et sécurisée.
Me contacter uniquement par téléphone : 06.59.73.92.30
Caractéristiques principales
285 m² de surface habitable
6 chambres
GESN/C
3 parkings (box)
Parquet en bois
407 m² de terrain
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 3,5% du prix
Cave
Placards
10 pièces
DPEN/C
Terrasse
Cheminée
Cuisine séparée équipée
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Prix 496 800 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,5% TTC
Prix sans honoraires : 480 000 €
Prix/m² : 1 743,16 €/m²
autre monnaie
Référence :
275
Numéro de mandat : 275
Annonce de professionnel
Agence : VALADE IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est proche de Marennes, en Charente-Maritime (région Poitou-Charentes).
Marennes, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
Marennes, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
496 800 €
Réglementation
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