Véritable havre de paix au cœur de Paris, situé dans un passage sans circulation, du secteur très recherché de la Butte aux Cailles, nous proposons un très beau loft, particulièrement confortable et en parfait état, d’une surface habitable d'environ 180 m² (Carrez : 167,35 m² et Surface au sol : 190,45m²).
Création d’un architecte établi, il vous séduira par sa belle luminosité, ses proportions et sa distribution, mais aussi par le choix des matériaux utilisés et la grande qualité de sa réalisation, par une entreprise reconnue.
Ce loft propose une belle entrée au rez-de-chaussée, puis au niveau R+1 un bel espace de vie de 75 m² dont une cuisine (17,8 m²), une grande suite parentale (23,80 m²), dont un double dressing (5 m²), avec une agréable salle de bain attenante de plus de 10 m², un grand bureau (ou 4eme chambre) de 13,6 m² (actuellement avec 2 vrais bureaux), et un wc indépendant et puis au R+2 il y a 2 belles et grandes chambres, une salle d’eau et un wc.
L’agencement de ce loft est particulièrement optimisé, soigné et harmonieux, cela accentue son aspect généreux, accueillant, chaleureux, cosy, voir intimiste ; il bénéficie de prestations de grande qualité : cuisine sur mesure de marque Perenne, équipée et avec de nombreux rangements.
Vous serez également sensible à la sensation d’harmonie qui se dégage des lieux, un juste équilibre entre de beaux volumes et des espaces plus cocooning.
Ce loft style maison de ville, est un confortable cocon, où l’on vient se ressourcer, et partager de bons moments en famille.
Totalement indépendant des deux autres lots, le loft possède son entrée sur rue et occupe le 1er et dernier étage d'un petit bâtiment (toiture et isolation refaites entièrement), au sein d’une copropriété de 3 lots. La création d’une terrasse extérieure est envisageable.
Places de parking le propriétaire loue actuellement 3 places (80€/mois/place), en sous-sol d'un immeuble rue du Moulinet à 2 minutes à pied. Et il existe de nombreux autres garages à proximité (moins de 10 minutes à pied)
Prix de vente 1 799 000€ (Hai), honoraires à charge de l’acquéreur de 80 000€ soit 4,65%, et un net vendeur de 1 719 000€.
Caractéristiques principales
Étage : 1 sur 1
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 4,65% du prix
Placards
180 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPED (166)
Cheminée
Alarme
6 pièces
Chauffage central au gaz
GESD (36)
Parquet en bois
Cuisine américaine équipée
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Prix 1 799 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,65% TTC
Prix sans honoraires : 1 719 000 €
Prix/m² : 9 994,44 €/m²
Nombre de lots de la copropriété : 3
Une procédure du syndicat de la copropriété est en cours
autre monnaie
Référence :
12
Annonce de professionnel
Agence : ÉLYSÉE VENDOME
Emplacement
Cette propriété est située à Paris 13ème, en Paris (région Ile-de-France).
Paris 13ème, Paris, Ile-de-France
Paris 13ème, Paris, Ile-de-France
1 799 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)166 kWh/m².an
Émissions
36 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
36 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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