Merignac - Maison charentaise

Descriptif général

Ancien corps de ferme de 1844 entièrement restauré de 406 m² habitables sur un terrain de 2990 m² entre cour et jardin arboré avec piscine et belles dépendances au coeur d’un petit hameau très calme sur la commune de Mérignac (16).

La maison s’articule sur trois niveaux autour d’une vaste entrée avec son superbe escalier de pierres réalisé sur mesure.

Depuis l’entrée, au rez de chaussée :
L’ensemble des pièces carrelées donnent de plain pied sur jardin au nord ou sur cour au sud.
Entrée principale 14 m2 desservant à gauche le salon avec cheminée 33 m2 puis le bureau,
lui aussi avec cheminée 27 m2 et accès par escalier au 1er étage.
A droite de l’entrée, salle à manger 35 m2 puis vaste cuisine dinatoire de 32 m2 entièrement aménagée et équipée. En suite, entrée secondaire 10,5 m2, salle d’eau 9,5 m2, buanderie - chaufferie 18 m2, réserve 6,3 m2.

1er étage :
La suite parentale, exposition nord-sud ainsi que la chambre chinoise au sud, sont
accessibles depuis le palier central. La chambre 3 au sud est desservie par l’escalier menant du bureau et une salle d’eau avec Wc est accessible pour ces deux chambres.

2ème étage :
Très grand espace ouvert formant deux espace nuit actuellement et une salle d’eau avec WC.

Dépendances :
Rez de chaussée : 8 boxes 145 m2, atelier, 59 m2, cave à vins 13 m2, préaux 35 m2 et 100 m2.
1er étage : greniers sur écuries 105 m2 et 112 m2 : 4 fenêtres doubles vitrages.

Espace piscine :
Abri piscine : long 13 m x larg 8 m haut 3 m au centre. 2 accès fermant à clef. Ouvrant en
partie centrale ou par fenêtre, toutes indépendantes. Plancher plage chauffant.
Piscine : long 8 m x larg 4 m. Volet flottant automatique immergé Abriblue (verrouillage
clef). Chauffage eau piscine par pompe à chaleur, indépendant du chauffage maison.
Traitement ozone et brome. Nage à contre courant, éclairages nuit.
Espace Spa : 21 m2. Jacuzzi 3 places. Traitement ozone et brome. Motorisation déportée
dans local technique pour préserver du bruit. Douche.
Local technique : 18 m2. Evier, eau de la ville eau forage, chauffe eau pour douche.