Descriptif général
Au calme, située dans le quartier très recherché de la Barrière du Médoc, au Bouscat, à quelques pas du Parc Bordelais, à proximité de l'ensemble scolaire Saint-Joseph de Tivoli, de l'établissement Sainte-Marie Grand Lebrun, à coté des transports en commun (Bus, tramway), Maison de 175 m² environ sur terrain de 410 m² env.
En plus de ce volume, cette maison propose un vaste sous-sol de plus de 70 m² comprenant un grand garage/atelier de 47 m² env., une buanderie de 11 m² env, une chambre de 14 m² env. À 2.30 m env. De hauteur sous plafond, wc et arrivées d'eau.
Cette maison totalise donc, à l'heure actuelle, 3 chambres (19 m², 14.5 m² et 14 m² env.), un bureau, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau, un espace de vie de plus de 75 m² (séjour, salle à manger, cuisine ouverte), une seconde cuisine, une buanderie.
Un simple cloisonnement permettra d’augmenter facilement le nombre de chambre si besoin.
De par une belle charpente traditionnelle, sans aucune surélévation, les combles, déjà sur Dalle béton, peuvent offrir un charmant espace supplémentaire
Prévoir travaux de rafraîchissement.
Chauffage Gaz, Terrasse couverte de 19 m², jardin clos.
Honoraires à charge acquéreur : 3.75% . Prix hors honoraires : 770.000 €.
Caractéristiques principales
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Mandat exclusif
5 pièces
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 3,75% du prix
Cheminée
Alarme
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175 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (222)
Terrasse
Parquet en bois
Cuisine équipée
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410 m² de terrain
Chauffage central au gaz
GESE (51)
Cave
Placards
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Prix 798 900 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,75% TTC
Prix sans honoraires : 770 000 €
Prix/m² : 4 565,14 €/m²
autre monnaie
Référence :
335
Numéro de mandat : 335
Annonce de professionnel
Agence : CABINET CYRIL PAREAU