Au cœur du golf dans un domaine sécurisé de 9 hectares composé de 40 maisons et villas a 3Km des plages, maison de 132m² habitable sur un terrain arboré de 2 600m²plat en ensoleillé. La maison est composée d’une entrée, d’un séjour de 45m² avec une hauteur sous plafond de 5m² donnant accès sur une terrasse galerie de 26m², d’une cuisine ouverte équipée avec une lingerie attenante, de 4 chambres avec 2 salles de bains et une salle d’eau, piscine individuelle 8x4 avec escalier Roman, taxe foncière de 1 700€, charges annuelles de l’ASL de 500€ (le programme ne dépend pas d’un régime de copropriété). La maison est actuellement gérée par bail commercial dans le cadre fiscal du loueur meublé non professionnel. Honoraires de commercialisation à la charge du vendeur. Annonce N°256
Caractéristiques principales
132 m² de surface habitable
4 chambres
DPEE (246)
Terrasse
Placards
Cuisine américaine
2600 m² de terrain
Chauffage électrique
GESC (15)
1 place de parking
Alarme
5 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cheminée
Sans vis-à-vis
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Prix 745 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
256
Numéro de mandat : B24-0919
Annonce de professionnel
Agence : Gadecki Jean Christophe
Emplacement
Cette propriété est située à Lacanau, en Gironde (région Aquitaine).
Lacanau, Gironde, Aquitaine
Lacanau, Gironde, Aquitaine
745 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)246 kWh/m².an
Émissions
15 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
15 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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