A 25 min. De la gare d'Angoulême. Superbe demeure charentaise composée d'une maison principale (environ 250 m²), et d'un gîte régulièrement loué. Maison principale composée au Rdc d'une grande pièce à vivre (cheminée charentaise) avec vue sur la Charente, d'une cuisine aménagée et équipée, salle de bains, Wc avec lave-mains, bureau, cellier. Pièce de rangement, salle d'eau, Wc. Local technique. A l'étage : mezzanine, 3 grandes chambres (dont une avec salle de bains et Wc privatifs), une salle d'eau, un Wc. Le gîte est composé au Rdc d'une pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée et équipée. A l'étage : 2 grandes chambres, chaque chambre dispose d'une salle d'eau et Wc privatifs. Piscine chauffée, grande cour complètement fermée et sans vis-à-vis. Très beau jardin avec accès sur la Charente. Tout à l'égout. Actuellement Gîte et chambres d'hôtes
Contactez Sao Pires , Axo Et Actifs - A&A Immobilier, Agent Commercial Rsac 450.702.493 Angoulême, Plus d'informations sur - (réf. ) et Honoraires : 3,49 % Ttc inclus charge acquéreur (530 000 hors honoraires)
Caractéristiques principales
385 m² de surface habitable
5 chambres
chauffage central au gaz
Frais d'agences inclus : 3,49% du prix
Cheminée
1323 m² de terrain
3 salles de bain
DPEC (98)
Terrasse
Cuisine séparée équipée
9 pièces
3 salles d'eau
GESC (19)
Cave
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Prix 548 500 €
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Logement économe
98
Logement énergivore
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Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
19
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
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