Située dans le quartier du Breuil, à seulement 2 km du centre-ville d'Albi, cette maison de 110 m² habitables profite d’un jardin arboré, exposé Sud et d'une terrasse en bois.
Le bien se compose d’un espace de vie lumineux de 40 m² profitant d'une cheminée bois pour les soirées d'hiver. La cuisine ouverte est quant à elle aménagée et équipée (plaque induction, hotte et four).
A l'étage, un couloir dessert trois chambres de 13 m², 14 m², 10 m² et un bureau de presque 8 m² pouvant faire office de quatrième chambre. Une salle d'eau avec meuble double vasque et douche à l'italienne.
Côté extérieur, un jardin paysager exposé Sud avec une terrasse en bois. Un garage de 22 m² avec un coin buanderie. Pour finir une cave vient compléter l’ensemble.
Menuiseries en Pvc, double vitrage / Volets roulants électriques et moustiquaires.
Chauffage au gaz de ville, radiateurs en fonte, un split climatisation réversible dans une chambre, et cheminée bois dans le séjour.
Chaudière à condensation de 2010
Isolation des combles en ouate de cellulose
Toiture nettoyée, zinguerie refaite
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-2
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
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