A Vétraz-Monthoux, Bel appartement T3 de 65,68 m² Loi Carrez (75,36 m² avec les mansardes) comprenant : entrée (avec placard), cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger, 2 chambres, salle de bains et Wc séparé avec lave-mains. L'appartement profite d'une belle pièce de vie (39,95 m²), très lumineuse, avec un accès sur la terrasse/le solarium exposé Sud, sans aucun vis-à-vis et une belle vue dégagée sur le Mont-Blanc, Salève et le Jura. Environnement très calme et résidentiel pour cette copropriété très soignée (les résidents sont en grande majorité propriétaires).
En moins de 10 minutes, vous vous connectez à tous les transports qui desservent le bassin genevois : gare Sncf, future ligne transfrontalière du Léman Express (Ceva) ou encore future ligne de tramway franco-genevois … S'y ajoutent des accès rapide immédiats à tous les équipements, commerces et loisir de proximité : boutiques, gymnase, poste, crèche, écoles... Et arrêts de bus juste à côté. Cadre verdoyant, et en même temps Genève est tout proche. Le bien a été acheté sur plan en 2000 et est vendu avec une grande cave et un garage (15 m² environ) avec mezzanine. Il est situé au 3ème et dernier étage. La façade de la résidence a été refaite en 2010, les peintures de l'appartement en 2017, les convecteurs (électriques) changés récemment... Vous N'avez Qu'à Poser Vos Valises !
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Mentions obligatoires :
Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : à définir. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1300 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du Cch.
Caractéristiques principales
Étage : 3 sur 3
2 chambres
structure/extérieur en bon état
Toilettes séparées
Sans vis-à-vis
65 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPED (229)
Dispose d'une entrée
Orientation Sud
3 pièces
chauffage électrique
GESB (10)
Salle de séjour
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Prix 289 000 €
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
229
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
10
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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