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€395 200

15

Si le charme m'était conté...

  • Montmoreau-Saint-Cybard

  • Surface habitable

    240
  • Terrain

    1 269
  • Pièces

    9
  • Chambres

    6
Prix 395 200 €
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Descriptif général

Située au cœur d'un ancien siège du prieuré dépendant de l'Abbaye de Cluny, cette belle demeure bourgeoise en ardoises neuves a su se réinventer durant ces 30 dernières années sous l'impulsion des actuels propriétaires. Homme et Femme de goût, ils ont su mêler des pièces d'origine comme ces nombreuses encoignures que vous découvrez au fil de la visite avec de beaux luminaires chinés dans différents pays ou encore des poignées en laiton massif de style Belle Epoque. Dans l'entrée, un subtil rappel fait écho au carrelage en terre cuite aux motifs moyenâgeux que vous redécouvrez dans la salle de bains du premier. L'art-Déco est véritablement mis à l'honneur et la salle de bains du rez-de-chaussée y est entièrement consacrée. La demeure est également une invitation aux voyages. Au temps s'ajoutent les safaris. Ainsi, une belle malle tropicale a été détournée pour créer une vasque dans la salle de bains du premier. Le bois tropical se retrouve également au niveau des huisseries extérieures en double vitrage. Le rez-de-chaussée et le dernier étage aux murs doublés sont dédiés aux espaces de vie. Une belle cuisine/salle à manger et un salon donnent le tempo au confortable salon "home cinéma" aménagé dans le grenier où vous découvrez également trois chambres avec salle d'eau. Le second est entièrement dédié à l'espace nuit avec trois spacieuses chambres et une salle d'eau. En dessous du bel escalier 1900, se niche une petite porte derrière laquelle vous découvrez une cave tout sous-sol. Une cuisine d'été, un atelier et une cave à vins y ont été aménagés. Enfin, un double escalier incurvé en pierre avec perron vous donne l'accès au jardin où regorgent une multitude d'essences comme ce palmier, ce pomme-poirier de Corée, ce grenadier ou encore ce goyavier inattendu. Le charme continue à perte de vue sur la campagne de la vallée montmorélienne. Liens De Transport : 30 mn en voiture jusqu'à la gare Tgv d'ANGOULEME - 30 mn par Tgv à grande vitesse vers Bordeaux - 1 heure 40 par Tgv à grande vitesse vers Paris - Tgv direct vers l'aéroport Charles de Gaulle - Tgv direct vers Lille avec connexion Eurostar - Vols avantageux au départ des aéroports régionaux de Bordeaux, Poitiers, Bergerac


Caractéristiques principales

  • 240 m² de surface habitable

    6 chambres

    structure/extérieur en bon état

    Frais d'agences inclus : 4,00% du prix

  • 1269 m² de terrain

    1 salle de bain

    DPEN/C

  • 9 pièces

    2 salles d'eau

    GESN/C

Photos Voir toutes les photos

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Prix 395 200 €

Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,00% TTC

Prix sans honoraires : 380 000 €

Prix/m² : 1 646,67 €/m²

autre monnaie


Référence : 205

Numéro de mandat : 205

Annonce de professionnel

Agence : Agence EVENT IMMO

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Emplacement

Cette propriété est située à Montmoreau-Saint-Cybard, en Charente (région Poitou-Charentes).

  1. Immobilier France
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