Beau moulin en pierre datant de 1830 et offrant, après rénovation, environ 200m² d'espace à vivre (3 chambres).
Superbe situation en bordure de rivière, sur un terrain de 1.700m² avec bief, jardin en pelouse et île d'environ 500m².
Grande dépendance à étage (actuellement utilisée en garage).
Cette propriété se trouve dans un petit hameau convivial de quelques maisons, à 10 minutes de Guéret avec bars, restaurants, boutiques etc.
Supermarché et poste à essence à 5 minutes.
Limoges (aéroport) est à 60 minutes.
Rez-de-chaussée : grand espace séjour/salle à manger cuisine avec salamandre (+ chauffage central au gaz), cheminée en granit monumentale, grande fenêtre donnant sur le bief et la Creuse et baie vitrée ouvrant sur un patio enjambant le bief - arrière-cuisine/cellier de belle taille - w.c.
1er étage : 2chambres - grand salon/bureau face à la rivière - spacieuse salle de bain moderne avec lavabo double et cabine de douche - w.c. Séparé.
2Nd étage : grande chambre avec chien-assis.
Moquette partout aux étages.
Chauffage gaz/électricité.
A l'extérieur :
Grand jardin plat avec grande allée d'accès (parking possible pour au moins 6 voitures).
Grange séparée (adjacente à la maison voisine) à étage.
Grand patio ensoleillé, avec dallage en pierre et vue sur la rivière, parfait pour prendre des bains de soleil, recevoir ou se détendre en écoutant le bruit de l'eau et en regardant les martin-pêcheurs passer.
Second patio dallé, à l'autre bout du moulin, avec coin barbecue.
Petit pont en bois menant à une île offrant environ 50m de bordure de rivière pour la pêche.
Petite plage de sable, en été, quand la rivière n'est pas à son maximum.
Voici une propriété claire, spacieuse et bien rénovée avec une vue ensoleillée sur très jolie rivière et cascades (rien à voir avec des corps de moulin tristes et des eaux quasi stagnantes).
Elle est parfaite pour des amoureux de la nature et des amateurs de pêche (carpes et truites).
Également parfaite pour des vacances en bordure de rivière, elle représente un bon potentiel locatif.
La seule raison de cette vente est un départ à l'étranger.
Taxes annuelles : environ 1.700 €.
Peut être vendue entièrement meublée (+ une volvo !).
Pas de frais d'agence mais les 350.000 € n'incluent pas les frais notariaux.
La propriété mérite vraiment une visite : aucun travaux à effectuer. Il n'y a qu'à s'y installer et profiter de la rivière.
Caractéristiques principales
200 m² de surface habitable
3 chambres
DPEN/C
6 places de parking
Sans vis-à-vis
2200 m² de terrain
Chauffage central au gaz
GESN/C
1 parking (box)
Cuisine américaine
7 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
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Prix 245 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 225,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
58523
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Ajain, en Creuse (région Limousin).
Ajain, Creuse, Limousin
Ajain, Creuse, Limousin
245 000 €
Réglementation
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