Beaucoup de charme pour cette maison entièrement restaurée sur 2.975m² de terrain, avec une belle vue dégagée sur la campagne. Située à 12km au sud-est de Gourdon (Lot - 46) à l'entrée d'un petit hameau, cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre lumineuse (53,50m²) avec une cuisine équipée et un grand insert. Étage : palier avec grand couloir, Wc, suite parentale avec salle de bains et douche. Rez-De-Jardin : palier avec placard, Wc, une chambre avec salle de bains, buanderie. Atelier (30m²).
La maison a été entièrement isolée, la toiture et charpente sont récentes. Double vitrage, chauffage par pompe à chaleur (air-air) réversible, fosse septique aux normes.
Deux belles terrasses. Terrain piscinable. Sans vis à vis.
Produit rare et irréprochable.
Caractéristiques principales
110 m² de surface habitable
2 chambres
DPEC (113)
Terrasse
Placards
Cuisine américaine équipée
2975 m² de terrain
chauffage par aérothermie
GESA (3)
3 places de parking
Sans vis-à-vis
3 pièces
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 3,61% du prix
Cheminée
Orientation Sud
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Prix 238 300 €
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
113
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
3
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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