Accueil situation de beau pays dans la belle vallée de la Loire. Restauré à un haut standard mais retenue nombreux éléments d’origine y compris les foyers de pierres de tuffeau, murs en pierres apparentes de tuffeau et originale les carrelages en terre cuite et poutres.
La propriété comprend brièvement 4/5 chambres toutes de bonne taille et 2 salles de bains.
Le principal salon (58 m2) une salle impressionnante avec de nombreuses fonctionnalités de caractère dont l’ancienne cheminée en pierre avec four à pain original. Équipé d’un poêle à bois. Exposés des murs de Pierre de tuffeau.
La grande cuisine est bien équipée (25m 2) avec cheminée en pierre avec poêle à bois grand. Il y a aussi une cuisinière Godin. Utile de buanderie (11.5m2)
Il y a un deuxième salon avec cheminée en pierre et poêle à bois.
La propriété est double vitrage dans l’ensemble.
Frigorifique utile (23m 2) cellier chambre pour les vins et produire etc. Dépendances dont Grange ouverte.
Magnifiques jardins avec vue sur la campagne environnante. Fruits et légumes grand jardin. Un coin salon, les deux côtés de la maison.
La propriété est dans un endroit rural mais n’est pas isolée. Il y a un accès facile vers le Royaume-Uni avec le port de ferry de Caen moins de 3 heures. Aéroport de tours est de 1 heure avec des vols vers Londres Stansted, Angers aéroport 30 minutes avec des vols vers l’aéroport de London City. Paris est à moins de 2 heures en train d’Angers.
Caractéristiques principales
240 m² de surface habitable
5 chambres
DPEC (131)
5048 m² de terrain
Chauffage électrique
GESA (3)
5 pièces
structure/extérieur en bon état
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Prix 265 500 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 106,25 €/m²
autre monnaie
Référence :
64363
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Baugé, en Maine-et-Loire (région Pays-de-la-Loire).
Baugé, Maine-et-Loire, Pays-de-la-Loire
Baugé, Maine-et-Loire, Pays-de-la-Loire
265 500 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)131 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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