Hôtel particulier début XXe

Descriptif général

Niché dans le prestigieux quartier de l'Orangerie, à seulement quelques pas du parc, cette demeure d'exception de 344 m² a bénéficié d'une rénovation de standing en 2015 mêlant harmonieusement charme de l'ancien et design contemporain.

Surplombée par une marquise en fer forgé, la porte s'ouvre sur une entrée desservant les différents espaces du rez-de-chaussée. D'une surface de plus de 50 m² et dotée de nombreuses ouvertures, la majestueuse pièce de vie offre tous les codes des biens de cachet. Parquet chevrons, moulures et belle hauteur sous plafond, les atouts de charme ne manquent pas. Dans son prolongement, la cuisine haut-de-gamme parée d'un superbe plafond à caisson est accompagnée d'une agréable salle à manger s'ouvrant sur la terrasse.

Agrémentée de vitraux d'origine, la montée d'escalier mène à l'étage noble et à son vaste pallier desservant deux chambres dont une avec dressing sur mesure. Donnant sur un balcon, une suite parentale et sa salle de bain avec douche et baignoire vient compléter ce niveau. Le deuxième et dernier étage accueille un espace détente ainsi que trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain.

Le sous-sol a également bénéficié d'une rénovation laissant apparaître les pierres d'origine. Il comprend une buanderie, un bureau, une salle de jeux ainsi qu'une cave à vin lovée sous une voûte.

Ce bien rare à la situation exceptionnelle séduit par la grande qualité de ses prestations et par son aménagement idéalement pensé pour une vie familiale. Il pourrait également se prêter à l'accueil de professions libérales à la recherche d'une adresse de prestige.

Garage fermé
Commerces et écoles accessibles à pied

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 96 000
Prix net vendeur : 2 400 000

Contact : Olivier , agent commercial n°RSAC dont 4.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.