Charmante ferme en pierre traditionnelle du 18ème siècle situé dans une paisible vallée boisée avec des vues spectaculaires sur les champs et la rivière Cère. Situé dans le nord du Lot, près de la frontière Correze avec nombreuses taches de la beauté près de.
La maison dispose de double vitrage et le chauffage est un bois poêle et radiateurs électriques. Beaucoup des caractéristiques originales restent - poutres apparentes, cantou, souillarde, planchers en bois et belles pierres apparentes. Il y a une antenne parabolique actuellement réalisée pour la télévision britannique. Adsl haut débit.
La porte d’entrée s’ouvre sur le...
Salle de séjour - triple aspect, exposés des murs en pierre et poutres en bois, sol en parquet châtaignier original, cheminée cantou avec poêle à bois Jøtul, souillarde. Français windows sur balcon avec vue sur la vallée et la rivière Cère.
Cuisine - triple aspect, plancher en chêne, poutres apparentes, boiseries et unités équipées. Porte menant à l’arrière de la propriété.
Chambre - double aspect, plancher châtaignier, poutres apparentes et équipé de garde-robe.
Salle de bains - sol carrelé, poutres apparentes. Grande douche à l’italienne, baignoire, lavabo et wc. Plomberie et électriques pour lave-linge dans placard sous escalier.
Couloir et les escaliers jusqu’au...
Salle de beau plan lumière, ouvert avec double aspect (est/ouest). Petite salle d’eau dans le coin. Trappe de loft pour une chambre supplémentaire qui pourrait être convertie en une chambre charmante avec aspect quadruple.
Grande salle ouverte qui pourrait être laissé comme une grande chambre ou divisée en plusieurs petites salles. Superbes vues sur la vallée.
Cave - courses sous la plus grande partie de la maison. Sol en terre. Prises électriques et les lumières. chauffe-eau de 200 litres.
L’extérieur de la maison a été rénovée aux murs de Pierre et crepi avec un toit de tuiles d’argile. Une fosse de 5000 litres a été installé et positionnée de sorte qu’il peut être utilisé par la grange aussi une conversion doit être effectuée.
La terre est de 7000 mètres carrés - champs pour la plupart mais comprend 3 noyers, châtaigniers et autres. Un ruisseau traverse le champ au-delà de la maison. Le paddock au-delà de la maison est partiellement clôturé.
Grange - murs en pierre et toit de tuiles machiné. Grange est bâtie sur une pente aussi bien au rez de chaussée et cave ont un accès direct. Double hauteur étable principale zone - 6m x16m. Il y a plein de possibilités de conversion qui est permise en vertu des codes fonciers de commune (conversion en habitation et extension de 50 %).
Four à pain et porcherie - toit est en décomposition, mais le bâtiment est récupérable et ferait un invité bel annexe.
Le village de Gagnac sur Cère est à quelques minutes de l’hôtel et dispose d’un petit magasin et bureau de poste. Laval de Cère est quelques minutes dans la direction opposée et d’autres équipements - chimiste, Boucher, boulanger, etc.. Ainsi que d’une gare.
Les villes voisines Biars sur Cère Bretenoux 5-10 minutes de l’hôtel et ont toutes les commodités ainsi qu’un marché deux fois par semaine.
Il y a une gare à Biars qui dispose d’un service local qui va à Aurillac ou Brive. Les trains partent régulièrement de Brive à Paris et prennent un peu plus de 4 heures…
Caractéristiques principales
150 m² de surface habitable
3 chambres
DPEG (861)
Cave
Cuisine séparée équipée
7000 m² de terrain
Chauffage au bois
GESC (11)
Cheminée
6 pièces
structure/extérieur en bon état
1 balcon
Parquet en bois
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Prix 249 950 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 666,33 €/m²
autre monnaie
Référence :
76208
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Bretenoux, en Lot (région Midi-Pyrénées).
Bretenoux, Lot, Midi-Pyrénées
Bretenoux, Lot, Midi-Pyrénées
249 950 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(énergie primaire)861 kWh/m².an
Émissions
11 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
11 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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