En plein coeur des Cévennes, 30km au Nord d'Alès à 400m altitude, cette ancienne maison/mas est construit à flanc de colline (en terrasses) avec vue dominante sur le village sur un terrain paysagé (en terrasses) de 6100m2. Elle abrite deux appartements indépendants ,accessibles de plein pied sur différentes niveaux.
Sur la terrasse supérieure :
L'habitation principale offre 125 m2, rénovée et très lumineuse, composée d'une cuisine équipée de 22m2 ,un salon de 52m2, une chambre, une salle de bain , un Wc et une buanderie.
au demi-étage 2 chambres ( donnant sur le sud ) et un seconde Wc .
Chauffage basse température au sol (chaudière fuel ),insert, et double vitrage.
Sur la terrasse inférieure:
Un logement de 54 m2 avec entrée indépendante, composé d'une cuisine/séjour, une chambre et une salle de bain wc + 26 m2 d'atelier pouvant aisément être transformés en chambres.
2 caves et la possibilité de construire sur deux étages pour une surface au sol de 25m2 (cadastrée)
Proche de toutes commodités (école primaire, crèche, médecin, commerces, gare Ter)
On peut vous renseigné en Français et Hollandais
Caractéristiques principales
205 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (145)
Cave
Sans vis-à-vis
6100 m² de terrain
Chauffage central au fuel
GESD (33)
Cheminée
Orientation Sud
8 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Placards
Cuisine équipée
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Prix 298 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 453,66 €/m²
autre monnaie
Référence :
76657
Numéro de mandat : Rgpd-76657
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Chamborigaud, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
Chamborigaud, Gard, Languedoc-Roussillon
Chamborigaud, Gard, Languedoc-Roussillon
298 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)145 kWh/m².an
Émissions
33 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
33 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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