Description available in English, German and Dutch
Tout rénové à un bon standard, isolé, double vitrage et chauffée avec poêles à bois respectueux de l’environnement, cette maison a beaucoup à offrir.
Situé dans un charmant village avec une communauté très sympa.
Rez-De-Chaussée
Entrée avec salle salle d'eau et des placards
Grande cuisine équipé / salle à manger – avec cuisinière au bois qui fait aussi le chauffage central pour la maison.
Salon
Premier étage
Chambre 1 – grande pièce avec suite parental
Chambre 2
Salle de bain familiale (grande)
Deuxième étage
Grande chambre / studio / bureau avec vue splendide sur les montagnes pyrénéennes
Cave au-dessous
Au-dessous avec entrée indépendant pour les vins et autres choses !
Extérieur
2 x abris voitures et 1 x garage et parking
Atelier a cote (non rénové mais utilisable - peut-être pour accommodation supplémentaires
Plusieurs des terrasses
Vaste jardin arrière – partiellement aménagé avec belles arbres et buissons et verger.
Petit jardin non attenant en plus (sur le côté et de l’arrière du garage) avec petit potager, arbustes fruitiers
Le village
Très accueillant et amical. Il y a un primaire qui fonctionne avec les écoles de Cuxac-Cabardès (maternelle, primaire et collège).
Il y a un autocar provises par le commune pour le transport des enfants entre les deux villages.
Transport autocar qui servi Carcassonne disponible dans le village.
Proche
Cuxac Cabardès – avec tous commerces, La Poste, médecin, écoles, infirmière, esthéticien, 2 x bar restaurants.
Centre Commercial a Pont Rouge 20 minutes avec Carrefour, Bricomarché, Banques et Grand cinéma multiplex.
Aéroporté de Carcassonne – récemment aménage et agrandir 30 minutes (Salvazza)
Aéroporté de Toulouse 1h 20 minutes
Autres at Béziers, Perpignan, Gérone et Montpelier (le plus loin à 2.5 h)
Mazamet 25 minutes pour le centre-ville.
Lac de Montagnes avec plages 10 - 15 minutes. Les plages méditerranée – plus proche 1h à Narbonne. Stations ski – Les Angles, Font Remou Ax-les-Thermes et autres.
Caractéristiques principales
130 m² de surface habitable
3 chambres
DPEN/C
2 places de parking
Cheminée
Sans vis-à-vis
1150 m² de terrain
Chauffage au bois
GESN/C
3 parkings (box)
Parquet en bois
Orientation Sud
7 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cave
Placards
Cuisine américaine équipée
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Prix 199 500 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 534,62 €/m²
autre monnaie
Référence :
76915
Numéro de mandat : Rgpd-76915
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Caudebronde, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
Caudebronde, Aude, Languedoc-Roussillon
Caudebronde, Aude, Languedoc-Roussillon
199 500 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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