Descriptif général
Le Château de Vèzes est une Maison de Maître avec 4 Gîtes Logis à vendre.
Habitable de suite car entièrement restauré et entretenu avec beaucoup de goût.
De grands potentiels pour une parfaite reconversion.
Continuation des gîtes ou chambres d'hôtes, équitation, etc...
Idéale pour une résidence d'accueil touristique, pour couples d'amis seniors / ou plusieurs familles qui veulent rester ensemble tout en respectant leur vie privée.
C'est Un Vrai Coup De Cœur.
Très Belle Propriété du 17ème en pierre de 967 m2, offrant 27 pièces spacieuses dont 16 chambres lumineuses, 6 salles de bains et 6 salles d'eau. Un parc arboré de 3 hectares au calme, avec piscines, un bois, un petit étang et un cèdre tricentenaire magnifique.
Exposition plein sud, vues dégagées et imprenables au loin sur les collines alentours.
Un environnement très accueillant et idyllique.
Le Domaine se situe en Aveyron et limite du Tarn, région du Ségala très verdoyante.
Facile d'accès à 2 km d'une 4 voies entre Albi 20 mn / Rodez 30 mn et 1 h de Toulouse.
Les premières commodités, sont à Naucelles 10 mn en voiture, vous trouverez tout.
Vèzes bénéficie d'un très bon Réseau Internet.
La bâtisse plein sud comprend de chaque côté deux grands gîtes à l'Ouest avec une 1er piscine de 7 x 4 m sécurisée et deux petits gîtes à l'Est. L'ensemble entour une jolie cour extérieure avec des colombages et une entrée remarquable par son arche.
Il y a des dépendances sur l'arrière, garage, atelier.
Le parc arboré ou se situe une deuxième piscine plein pied de 12 x 6 m sécurisée et sa terrasse, avec en retrait un chalet viabilisé, équipé d'une petite cuisine triphasée.
La Maison Principale de (551 m2) totalement restaurée, est orientée plein sud avec des pièces spacieuses et lumineuses grâce à ses grandes ouvertures.
Cuisine (28 m2) avec un îlot central et plan de travail en bois de 3,60 m de long.
Salle à Manger (58 m2) avec son magnifique escalier en bois d’Orme et une grande cheminée en pierre de taille, qui donne aussi sur le salon de (37 m2)
L'entrée, un hall et son escalier en pierre.
Un bureau ou chambre de 36 m2 avec une grande baie vitrée.
Une buanderie de 21 m2 et une salle d'eau.
À l’étage, la mezzanine ouverte de 200 m2 , dessert un long couloir vitré à colombages pour accéder aux deux grands gîtes.
Un bureau ainsi que trois chambres spacieuses avec leur propre salle de bains.
Une magnifique salle de réunion sous les combles tout en transparence.
Au 2ème étage une suite avec deux chambres, une salle de bains et un Wc séparé.
Logis 4 Gîtes de 416 m2
Deux grands Gîtes qui peuvent accueillir 8 pers. Chacun avec 4 et 3 grandes chambres et deux petits Gîtes qui peuvent accueillir 4 et 6 pers. Avec 2 chambres chacun.
Literie de grande qualité, 1,60 m.
Chauffage central fuel, Salle de Bains convertible aussi en électrique, poêle à bois, 1 grande cheminée traversante.
Panneaux photovoltaïques (60 m2) revente à Edf avec une rentrée de 3500€ à 4000€.
Toiture en Lauzes, vérifiée chaque année.
Les hauteurs sous plafonds avec des poutres d'époque.
Le climat est des plus agréable, chaud l'été, clément l'hivers, inters saisons panachées.
Cités comme les plus beaux villages de France en Aveyron et Tarn:
Cordes sur Ciel (Classé 1er village préféré des Français), Najac, Conques, Belcastel, Sauveterre de Rouergue, Villefranche de Rouergue, Viaduc de Millau, Caves de Roquefort, Château de Toulouse Lautrec, Estaing, St Geniez d'Olt, Laguiol, Brousse le Château, La Couvertoirade (cité des templiers), Rodez (Musée Soulage)
Rocamadour, St Antonin Noble Val, St Cirq Lapopie, Albi (classé patrimoine de l'Unesco) Toulouse (Ville rose)
Caractéristiques principales
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967 m² de surface habitable
16 chambres
DPEB (63)
Terrasse
Cheminée
Sans vis-à-vis
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3000 m² de terrain
Chauffage central au fuel
GESB (6)
6 places de parking
Parquet en bois
Orientation Sud
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27 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
2 parkings (box)
Placards
Cuisine séparée équipée
Photos Voir toutes les photos
Prix 845 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 873,84 €/m²
autre monnaie
Référence :
77195
Annonce de particulier