Descriptif général
Rare! A seulement 3 kms du coeur du magnifique village de Pernes, à la fois proche des commodités et au calme, en campagne, venez découvrir et succomber au charme de cette très belle propriété implantée sur plus de 16 000 M2 de terrain.
Beau mas Provençal scindé en deux parties habitables (env.220 et 100 m2), sans vis à vis ou nuisances l'une envers l'autre :
- La partie principale rénovée avec goût mêle avec parcimonie, des notes contemporaines à "l'esprit Mas" qui a été soigneusement préservé. Elle se compose:
- en rez de chaussée, d'un grand hall d'entrée, d'un salon avec cheminée insert (env.35M2), d'une spacieuse cuisine (env. 26.8M2) avec four à pizza ouverte sur la salle à manger (env. 29.1M2), d'une grande pièce (arrière-cuisine actuellement) avec cellier et buanderie (env.27M2) et de toilettes.
Toutes les grandes pièces s'ouvrent directement sur une terrasse d'env.120 M2 avec tonnelle ombragée où il fait bon se laisser vivre.
- L'étage vous offre 5 chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche italienne, des toilettes et en sus, en mezzanine, une grande pièce mansardée pouvant faire office de salle de jeux, bureau, chambre d'appoint.(env.30 M2 non comptés dans les 320M2 habitables)
- La seconde partie habitable, contemporaine et lumineuse, avec cour indépendante, deux terrasses ombragées, et piscine en bois hors-sol, offre:
- sur un niveau, une belle pièce à vivre avec cuisine équipée (env. 50M2), 2 chambres avec placards, un cellier, une Sde avec douche italienne et toilettes
- et, sur un autre niveau, pouvant être rendues indépendantes : 1chambre avec placard, 1 cuisine et 1 salle d'eau avec douche à l’italienne et toilettes
Cette partie bénéficie, elle-aussi, d’une grande pièce mansardée (env. 27M2- toujours non comptés dans les 320 M2 habitables) faisant actuellement office de dortoir.
Parfaitement orientée, lumineuse et ensoleillée tout au long de la journée, cette propriété pleine de charme vous offre, en sus d'un beau terrain arboré de chênes truffiers, d'oliviers, et d 'arbres d'agrément, un garage fermé (env. 29 M2), un abri pour 4 voitures, un terrain de boules et des prestations de qualité : menuiseries Pvc double vitrage, eau du canal, portail électrique avec visiophone, arrosage semi-automatique, chauffage central au fuel, climatisation réversible, poêle à granules, cheminée, façade et isolation des combles refaites en 2019, fosse septique aux normes (faite en juin 2022).Piscine hors sol actuellement mais le terrain est piscinable.
Multiples projets possibles : Idéale pour des chevaux, un projet avec du locatif, un regroupement familial ... ou tout simplement pour vivre en Provence dans un havre de paix à 2 pas des commodités et à 100 m, de la "via Venaissia" (piste cyclable reliant les communes de Velleron, Pernes, Carpentras... Jusqu'à Orange.. ( 60 kms )
( de plus, de par sa situation, elle permet un accès Direct à toutes les communes voisines , à la voie rapide desservant Avignon ou à l'autoroute A7 (15 min)... )
Aucun travaux à prévoir.. Que des atouts et vos valises à poser , n’attendez plus !!
Aucune agence, svp ... Merci de votre compréhension
Nombre de pièces : 13 Nombre de chambres : 8 (+2 pièces mansardées) Nombre de Sde : 3 - Sdb :1 - Wc :4 superficie habitable: env. 320 M2 (+60 M2 (pièces mansardées)) ( + cellier, buanderie.) superficie terrain : 16 000 M2 Chauffage : central au fuel + climatisation réversible+ Poêle à granulés+cheminée
Assainissement : Fosse septique aux normes
Eau : Puits + eau du canal de Carpentras
Garage fermé : env. 29 M2
Abri : 4 Voitures
Taxe Foncière 2022 : 3 411 E
Consommation énergie: 144 /Kwh/m2/an
Emission Co2 : 32 kg Co2/M2/an
Dpe réalisé le 14.02.2023
Caractéristiques principales
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320 m² de surface habitable
8 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cheminée
Climatisation
Orientation Sud
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1,6 hectares de terrain
4 salles de bain
DPED (144)
Terrasse
Parquet en bois
Digicode
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13 pièces
Chauffage central au fuel
GESD (32)
4 places de parking
Placards
Sans vis-à-vis
Photos Voir toutes les photos
Prix 1 125 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 515,62 €/m²
autre monnaie
Référence :
78821
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