Descriptif général
Nichée dans un écrin de verdure toute-à-fait champêtre mais à seulement 3km de Boulogne sur Gesse où se trouvent banques, pharmacie, cafés, restaurants et divers commerces ainsi qu’un très bon marché hebdomadaire. La maison est composée d’une entrée de 18m², une cuisine de 24m² avec cheminée et un salon avec poêle à bois Godin de 25m². Sur le rez-de-chaussée, il y a aussi une salle de bain de 4m² et buanderie de 15m². Il y a de rangement sous les escaliers.
A l’étage, il a y un palier de 19m². La chambre parentale est de 27m² avec une pièce qui est actuellement utilisée comme bureau mais qui peut servir de chambre d’appoint, chambre d’enfant ou de dressing. Cette pièce est de 15m².
La salle d’eau attenante à la chambre parentale mesure de 16m² et est dotée d’une douche, double vasques, rangement sous les vasques, Wc, chauffage et chauffe serviette. Il y a aussi un mur de colombages apparents.
La deuxième chambre mesure de 30m² et donne sur le jardin de d’avant et du côté ainsi que sur les champs et est très lumineuse. Il y a une troisième chambre à côté qui mesure 21m² et donne également sur le jardin et les champs.
Toutes les chambres sont très lumineuses et donnent sur la verdure et les champs qui entourent la maison ainsi que sur le jardin. Toutes chambres sont dotées de poutres apparentes.
De par le deuxième palier (5m²) doté d’un mur avec colombages apparents, on arrive à une 4ème pièce d’environ 27m² pas encore aménagée, aussi avec poutres apparentes et colombages apparents sur tous les murs qui sert aujourd’hui de lieu de stockage, mais qui peut être aménagée en 4ème chambre ou salle de bain à l’étage. Cette pièce donne sur le jardin derrière et offre une jolie vue en « cachette » sur le bois de Pimboy et les champs entourant la maison. Il y a aussi un accès aux combles qui longent toute la maison et qui servent aussi de lieu de stockage.
Dans toute la maison il y a de chauffage central (fioul). Toutes les fenêtres sont neuves en double vitrage et sont en chêne massif sauf la fenêtre dans la pièce à aménager qui a été faite en alu. L’Escalier a été rénové en frêne massif.
Le terrain est aussi complètement clôturé avec divers accès, fermés à clé. Le champ peut aussi servir pour les chevaux.
Sur le terrain il y a plusieurs dépendances, un chai, une ancienne porcherie qui a été aménagé en maison d’été avec Bbq de 48m², un hangar de 94m², et un hangar de 123m² un atelier de 48m², un étable de 106m² Il y a aussi un abri jardin avec nouveau toit en tuile.
Nous sommes situés à 50 minutes de l’aéroport de Blagnac et 50 minutes d’Airbus.
Taxes foncières: €670 pour l'année.
Visites sérieuses seulement, curieux s’abstenir.
Beautiful, centrally heated farm house situated in lovely countryside just 3 minutes from Boulogne sur Gesse with doctors, dentists, chemist, schools and supermarket, yet surrounded by farm land with no immediate neighbours. Toulouse Airport is 50 mins away as is Airbus.
The living area is 210m² with fully enclosed land of 8864m². There are three large bedrooms of 30m², 27m² and 21m². There is also an office of 15m² that can also be used as a guest bedroom, baby's room or for a large walk-in wardrobe. There is a also a room to renovate of 27m² that currently serves as a box room but that could be renovated into a fourth bedroom or large upstairs bathroom. Downstairs there is a laundry room, bathroom, large farmhouse kitchen with wood burning stove and a large living room also with wood burning stove. The house has very efficient central heating that heats the entire house.
Outside there are numerous out buildings namely a stone summer house with Bbq that can be used year round. There is also a chai for storing wines as well as barns and stables that can be converted into more living/office space. All is in excellent condition.
Taxe foncières: €670 for the year.
Serious vistors only.
Caractéristiques principales
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210 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (219)
2 parkings (box)
Placards
Orientation Sud
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8864 m² de terrain
Chauffage central au fuel
GESE (40)
Cheminée
Alarme
Cuisine séparée
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6 pièces
structure/extérieur en bon état
6 places de parking
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
Prix 319 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 519,05 €/m²
autre monnaie
Référence :
79478
Numéro de mandat : Rgpd-79478
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