Secteur Ouest Angoulême, tout proche des commodités de la ville mais au calme, très belle maison de caractère en pleine nature avec dépendances, jardin, piscine sur une parcelle de 5000m² .
La maison principale du XIXème de 260m² se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un Wc, d'une grande pièce salle à manger - salon de 60m² très lumineuse, d'une véranda avec vue sur la terrasse et la piscine ( 12X5 ). La cuisine est entièrement équipée et dotée d'un très beau piano Godin.
Au premier étage: un beau pallier donne sur deux grandes chambres ( récemment rafraîchies) équipées chacune d'une salle de bains et d'un wc.
Au deuxième une grande suite parentale composée d'une chambre de 30m² et d'une salle de bains- dressing de 28m².
Sous la maison se trouve une grande cave en face d'une jolie dépendance dans la cour d'accès par le beau porche en pierre.
Derrière la maison principale , une maison récente de 150m² avec une grande salle de réception ( grande cheminée, bar...) , une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec Wc. Elle peut servir de gîte, de maison d'amis... Elle donne sur la campagne et les coteaux boisés d'un coté et de plain pied sur la piscine de l'autre.
Au sous-sol, un grand garage 8 voitures avec 4 portes automatisées accessibles par un portail motorisé.
Caractéristiques principales
400 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (138)
Terrasse
Cheminée
Orientation Sud
5000 m² de terrain
Chauffage central au fuel
GESD (28)
8 parkings (box)
Placards
Cuisine séparée équipée
6 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cave
Sans vis-à-vis
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Prix 520 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 300,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
79847
Numéro de mandat : Rgpd-79847
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Angoulême, en Charente (région Poitou-Charentes).
Angoulême, Charente, Poitou-Charentes
Angoulême, Charente, Poitou-Charentes
520 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)138 kWh/m².an
Émissions
28 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
28 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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