Descriptif général
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Situé dans le joli village historique de Cellefrouin, avec son église du 11ème siècle et « Lanterne des Morts ».
La propriété se compose de 2 maisons indépendantes, rejoints par un porche central plus un gite pour rénovation, tous ensemble dans de grands jardins avec le fils de la rivière qui coule par. Le complexe est 2966 mètres carrés et présente de nombreuses occasions d’affaires. Doté d’un caractère Français typique et proche des commodités, cette propriété représente excellent rapport qualité / prix. La propriété fait partie de l’histoire de Cellefrouin. Dans le passé, les principales maisons ont été utilisés comme boutiques, tandis que le gîte est une boulangerie.
Une maison de village typique avec hauts plafonds et de grandes fenêtres. Il y a beaucoup de fonctions de caractère dont la couleur Pierre de miel, les poutres et les cheminées et les volets.
La maison principale offre américaine vivant en bas avec un grand salon et une cuisine avec un grand poêle à bois qui alimente le chauffage central. Double vitrage. Balcon au large de la cuisine pour profiter des jardins.
Il y a l’étage 3 chambres, salle de bains, séparée Wc ainsi que d’un dressing. En outre, il y a un grand grenier aménageable accédé par un escalier. Il y a aussi une grande cave.
À large bande internet et réseau d’évacuation.
La 2ème maison a un hall d’entrée, salon, cuisine, salle de douche, 3 chambres, Wc séparé, grenier aménageable et petite cave.
L’ancienne boulangerie qui est autorisé à être un chalet 2 chambres à coucher a des murs de pierre couleur miel.
Il se trouve à côté de la rivière et les cours d’eau et est niché parmi les beaux arbres et arbustes.
Une grange à double étages qui a eu un nouveau toit siège adjacent aux principales maisons. Il a un escalier au 1er étage.
Le jardin arrière sont une joie avec arbustes matures, arbres fruitiers, un ruisseau, rivière, allée fermée privée, parking voiture. Pique-nique au bord de la rivière dans votre propre jardin et tout de suite les après-midi d’été.
Il s’agit d’une propriété prête à passer dans mais l’occasion de développer davantage afin de créer un revenu ou tout simplement pour un usage personnel.
Il y a une Mairie/poste dans le village.
St Claud qui dispose de quelques boutiques est à 5 minutes
Chassneuil-Sur-Bonniere avec supermarchés est 10 minutes.
Ville d’Angoulême est de 30 minutes.
Aéroports de Limoges et Poitiers sont 1hr.
Bordeaux/La Rochelle sont 2 hrs.
Maison principale
Réception & cuisine 9,80 m x 4.60 m
Un escalier en forme de L et la Galerie de style atterrissage donnant sur la cuisine.
Chambre de 4,50 m x 3,40 m
Chambre de 4,90 m x 4,70 m
Chambre de 4,70 m x 2,60 m
Salle de bains 3,60 m x 2,60 m
Wc 2,10 m x 1,50 m
Dressing chambre 1,80 m x 1,60 m
Loft de 9,50 m x 8,50 m
Cave de 9,60 m x 4,50 m
Maison 2
Salle de 2,20 m x 1,30 m
Salon 4 x 4 m
Cuisine 4 m x 3,30 m
Hall d’escalier 2,20 x 1,03 m
Douche salle 2,20 m x 2,10 m
Chambre de 5,60 m x 3,20 m
Chambre de 3,30 m x 2,90 m
Chambre de 2,70 m x 2,60 m
Wc 2,20 m x 1,30 m
Loft 8,40 m x 5,60 m
Cave de 7,20 m x 2,50 m
Cottage
Réception/cuisine/7,10 m x 4,20 m
Chambre de 2,20 m x 1,60 m
Chambre 4 m x 2,40 m
Douche salle 2,50 m x 1,60 m
Grange
Rez de chaussée 57sq mtrs
1er étage 32sq mtrs
Caractéristiques principales
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Prix 99 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 33,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
80157
Numéro de mandat : Rgpd-80157
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