Descriptif général
545 000 € - Indre-et-Loire - Propriété d'une beauté authentique, maison principale et maison d’amis avec piscine sur 2,3 ha.
A deux pas de Loches: ville médiévale entre Tours et Poitiers dans la célèbre Loire, riche en châteaux, il y a ce domaine. La vue d'ensemble vous donne une première impression du charme caractéristique et de l'atmosphère champêtre intacte de cette ferme en pierre du début du 18ème siècle. Composé de trois bâtiments: une maison, une maison d'hôtes séparée et un hangar très spacieux. Au total environ 260 m2 habitables situé sur un terrain de 2,3 ha.
Environnement: Saint Flovier
Type de maison: Ferme
Surface des terres : 23.000 m2
Surface habitable : 260 m2
Nombres de pièces: 10
Cuisines: 2
Chambres: 5
Salles de bain: 3
Toilettes: 3
Env. 260 m2 de surface habitable, un confort moderne
Cette propriété bien située étant en excellent état d’entretien se cache derrière des chênes centenaires. Deux grandes maisons de résidence autour de la cour qui forment une unité visuelle grâce à l’application des mêmes couleurs de peinture pour les volets et murs et à l’uniformité des toits.
La surface habitable totale est d’environ 260 m2 et répond à toutes les normes en vigueur (électricité, pompe à chaleur, poêle à bois, cheminée, chauffage (du sol), fosse septique et plomberie). Vous n’aurez rien à remettre en état.
Maison d`amis
La maison d`amis (env. 160 m2 de surface habitable) se situe dans le bâtiment principal et est composée de 3 chambres, 2 salles de bain, 2 wc et salon avec cheminée et poêle à bois. Le salon peut également faire fonction de cuisine.
Habitation principale
L`ancienne écurie, en parfait état, étant la résidence principale actuelle des habitants, se compose d`un salon avec grande cheminée en pierre et colombages et une grande cuisine équipée avec insert à bois, chambre à coucher, salle d`eau et wc séparé. Ce bâtiment a été entièrement restauré il y a 15 ans dans les règles de l`art sous la direction d`un architecte de renom. Toutes les caractéristiques originales ont été respectées: four à pain, poutres, tuiles, tomettes et pierres apparentes
Garage et cave à vin.
A côté de la maison d`amis se trouve un garage fermant à clé (env. 70 m2) avec cave à vin, chaufferie et grenier ( env. 30 m2).
Grange
La grande et très haute grange (env. 140 m2) sert de parking ainsi que de stockage d`équipements de jardin.
Piscine, étangs, terrasses et cabane pour enfants.
Sur la propriété se trouvent également la piscine chauffée (12×4,5 m), 2 étangs naturels avec poissons et nénuphars, plusieurs terrasses, un jardin de fleurs et d`herbes et la cabane des enfants. L`Ancien puits a été remis en état et alimente le système d`arrosage automatique du jardin.
Le jardin fleuri se marie parfaitement avec l`ensemble de haies et le paysage de collines.
Équipement
Tout l`équipement pour l`entretien du terrain est présent.
tracteur diesel, 2 cylindres, 14 Pk, environ 450 km au compteur, avec tondeuse (1,5 m); faucheuse cylindrée (0,9 m), benne canadien avec 7 dents
tondeuse 11,6 kw, largeur de coupe 1,07 m
tondeuse avec carter aluminium
débroussailleuse professionnelle
coupe bordure/petite débroussailleuse
tronçonneuse
taille-haies professionnel 700 watt, largeur de lame 70 cm\
coupe-haies sur perche professionnel 950 watt, longueur 2,05 m, largeur de lame 50 cm
nettoyeur haute pression
pompes de bassin
Nb Tout l`équipement est disponible à être repris en dehors du prix de vente.
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• un plan cadastral.
• et parfois un plan de la maison
Caractéristiques principales
Photos Voir toutes les photos
Prix 545 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 096,15 €/m²
autre monnaie
Référence :
81061
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