Descriptif général
Maison moderne en pierre exceptionnelle, sur 2 niveaux et appartement nichés à flanc de colline, le long du Lot, avec le son apaisant de l’eau et une vue spectaculaire sur montagne et rivière. Entièrement rénovée avec élégance et attention dans les détails par le propriétaire, artiste-designer. Exécution, matériaux, appareils et équipements de qualité partout. Situé de l’autre côté d’un pont gothique du 13ème siècle, le charmant village, en bordure de rivière, avec tous services, est à seulement 3 minutes. La maison principale offre un espace ouvert style loft avec vue sur montagne (possibilité de créer une pièce séparée ou chambre). La cuisine en inox et granit, avec appareils de première classe, ouvre sur un grand espace repas et une véranda pour des repas à la fraîche. Le séjour adjacent mène à une terrasse séparée (ardoise) avec source naturelle et vue sur montagne et rivière. Salle de bain avec douche, lavabo en porcelaine, WC et radiateur/sèche-serviettes en inox. Un escalier en fer, sur mesure, dessert une grande suite parentale avec poêle à bois contemporain et salle de bain avec carrelage mosaïque, baignoire, lavabo en porcelaine, WC, radiateur/sèche-serviettes en inox et fenêtre. Dressing.
80 m², niveau rue, offrent coin cuisine, grandes baies vitrées, hauts plafonds, parquet en chêne clair, placards et étagères intégrés, WC avec lavabo. Cet endroit est idéal pour travail, grand bureau, studio d’art, logement d’amis ou studio à louer. Grand parking avec électricité, idéal pour voitures supplémentaires, caravanes, camping-car ou roulotte. Terrasse fantastique et jardin zen de 57 m² avec vue sur la rivière et le club de canoë-kayak.
Accès aisé par une route de campagne tranquille puis allée avec possibilité parking supplémentaire, réserve rangement, réserve à bois et atelier. Eau de ville, électricité, égout, internet, ligne téléphonique, système d’alarme. Buanderie séparée avec lave-linge et sèche-linge. Jardin, facile d’entretien, conçu par un professionnel avec rampes en fer, clôtures en bois, murs enduits à la main et éclairage. Arbres, bois, prairies et jardin avec nombreux papillons, abeilles et oiseaux. Plusieurs endroits extérieurs où savourer, café, thé l’après-midi ou verre de vin au coucher du soleil.
Plomberie et installation électrique refaites par professionnels, toiture neuve, air conditionné réversible efficace, isolation, murs et plafonds neufs, lumières extérieures neuves et lumières intérieures avec variateurs. Portes coulissantes en métal et bel escalier sur mesure en métal. Toutes les rénovations ont été effectuées ces 3 dernières années. Mobilier disponible à la demande (ne pas hésiter à se renseigner). La propriété est complètement remise à jour. Il n’y a plus qu’à tourner la clef.
Située dans une splendide campagne vallonnée, cette propriété se trouve dans un coin comptant un nombre important de "Plus beaux villages de France", et cela, plus que dans n’importe quelle autre région ! Nombreux sites historiques, châteaux médiévaux, forêts, dégustation de vin et délicieuse cuisine locale. Le village pittoresque, à moins de 5 minutes, en voiture, offre boucheries, boulangeries, restaurants, cafés, épiceries, bars, médecins, pharmacie, banque, bureau de poste, boutiques et marchés hebdomadaires. En juillet et août, le village héberge, chaque semaine, 3 marchés de producteurs et un repas communal. La région, verte et paisible, est idéale pour vélo, marche, randonnée, équitation, ornithologie, rafting, golf — ou, tout simplement, détente en profitant de la vue.
Vols de 60 minutes, depuis Paris, vers Rodez-Marcillac ou Aurillac ou route touristique depuis les aéroports internationaux de Toulouse-Blagnac ou Montpellier.
Caractéristiques principales
-
190 m² de surface habitable
2 chambres
DPEN/C
15 places de parking
Placards
Cuisine américaine équipée
-
2534 m² de terrain
Chauffage par aérothermie
GESN/C
Cheminée
Alarme
-
4 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
Photos Voir toutes les photos
Prix 220 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 157,89 €/m²
autre monnaie
Référence :
83889
Numéro de mandat : Rgpd-83889
Annonce de particulier