5 chambres rénovées ensemble de maison en pierre dans son parc clos d’un acre près de Ruffec et seulement quelques pas de la zone de pique-nique populaire « Rejallant » avec bar/restaurant et kayaks à louer pendant l’été.
La maison a 2 salles de réception les deux ouverture sur la terrasse bien exposée avec Windows Français donnant sur la Cour orientée sud. Entièrement équipée cuisine, 5 chambres, 3 salles de bains un grenier convertible, nombreuses dépendances dont une grande grange et un grand garage.
Pourrait être exécuté comme un bed and breakfast comme le mobilier est inclus et avec la possibilité de convertir les dépendances en gîtes pour davantage de revenus.
Conviendrait également à une grande famille, avec des écoles, hôpital, Tgv et beaucoup de magasins, y compris le bricolage et supermarchés à 4km loin à Ruffec.
Aéroport de Poitiers qui dessert le sud de l’Angleterre est seulement 50 minutes de l’hôtel, il y a nombreuses attractions comme le Futuroscope à Poitiers.
Aéroport de Limoges qui dessert le nord de l’Angleterre est un peu plus d’une heure de route.
La ville de Cognac est à seulement 45 minutes loin de goûter aux délices de tous le merveilleux Cognac maisons telles que Martell, Courvoisier et Hennessy au nom que quelques-uns !
La Rochelle, sur la côte chargée d’histoire datant d’avant l’époque romaine est à seulement 90 minutes de l’hôtel.
Caractéristiques principales
220 m² de surface habitable
5 chambres
DPED (208)
6 places de parking
Placards
3728 m² de terrain
Chauffage central au fuel
GESN/C
5 parkings (box)
Orientation Sud
8 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
Cuisine séparée équipée
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Prix 213 500 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 970,45 €/m²
autre monnaie
Référence :
83898
Numéro de mandat : Rgpd-83898
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Condac, en Charente (région Poitou-Charentes).
Condac, Charente, Poitou-Charentes
Condac, Charente, Poitou-Charentes
213 500 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)208 kWh/m².an
Émissions
kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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