Charme et beaux volumes dans une ancienne maison de Maître (fin 19e) en bordure d’un des plus beaux villages du Châtillonnais (Haute Côte-d’Or), en plein cœur du futur Parc national Bourgogne-Champagne.
Espaces de vie entièrement rénovés, esprit « campagne française ».
4 niveaux (190 M2 habitables)
- Sous-sol sur surface totale : chaufferie, abris jardin, cave à vins et cuisine d’été (à rénover)
- 1er niveau : Grand salon, salon-cheminée (insert) + salle à manger, une cuisine avec accès sur le jardin, 1 salle de bains (douche à l’italienne)
- 2eme niveau : 4 chambres, toutes avec un accès indépendant, une salle d’eau avec W.C.
- Combles aménageables sur toute la surface (totalement isolées)
La maison a été entièrement rénovée en 2014 (matériaux nobles et régionaux - pierre de Bourgogne – parquets anciens) et parfaitement isolée (combles isolés, toutes fenêtres double-vitrage). Chaudière fuel haute-condensation dernière génération couplée avec chauffe-eau, électricité refaite, entièrement repeinte.
Dépendances : grande grange d’époque (garage deux voitures possible) + abri bois + abri de jardin + terrasse en bois.
Jardin paysager « à l’ancienne » avec ancien bassin d’agrément, nombreux arbres sur 2.300 M2, accès privatif à la rivière (baignade et pêche).
Accès : Paris à 1 h de Tgv (gare de Montbard 25 mn) ou 2 h 30 en voiture – Dijon 66 kms et Troyes à 1 h 20.
Le village (180 habitants), très typique de ce coin de Bourgogne sur les routes des vins et du Champagne, comporte un bureau de Poste, un hôtel-restaurant, et un traiteur/boucher/épicier/dépôt de pain. Châtillon-Sur-Seine à 20 mn. Ramassage scolaire et ligne de bus Dijon-Châtillon à 10 m.
Valeur ajoutée à très court terme (Parc national et possibilité de doubler la surface habitable en rénovant le sous-sol et les combles + emplacement piscine idéal).
Rares prestations pour ce bien à 1 h 30 de Paris.
Caractéristiques principales
190 m² de surface habitable
4 chambres
DPED (226)
Cave
Placards
2300 m² de terrain
Chauffage central au fuel
GESN/C
Cheminée
Cuisine séparée
7 pièces
structure/extérieur en bon état
2 places de parking
Parquet en bois
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Prix 340 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 789,47 €/m²
autre monnaie
Référence :
84266
Numéro de mandat : Rgpd-84266
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Aisey-sur-Seine, en Côte-d'Or (région Bourgogne).
Aisey-sur-Seine, Côte-d'Or, Bourgogne
Aisey-sur-Seine, Côte-d'Or, Bourgogne
340 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)226 kWh/m².an
Émissions
kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions de CO₂ très importantes
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