Charmant manoir du XIXe siècle de 300 mètres carrés implanté au cœur d’un petit village typique Bourguignon, situé à la limite des départements de l’Yonne et la Côte d’or, dans la région de Châtillon-sur-Seine.
En très bon état structurel, la propriété entièrement meublée et équipée est composée comme suit :
- Maison principale de 10 pièces sur 300m2 sur 3 étages, avec 5 chambres et cave voûtée
- Jardin clos de 5000m2
- Dépendances dans le jardin clos, avec une grange, un garage à vélo, un garage pour une voiture et éventuellement autre véhicule à moteur, un appartement à réhabiliter, une serre avec potager, un puits directement à proximité de la maison principale et une terrasse sous les tilleuls avec accès direct par le salon
- Parc arboré et un pré de 1,5 hectares à l’arrière de la propriété, idéal pour des chevaux
- Le parc, pré et jardin clos entourent complètement la demeure
La propriété est clôturée par un mur d’enceinte de 2,5 mètres de haut, évitant ainsi tout vis à vis, gêne visuelle et bruit venant de l’extérieur. L’Accessibilité se fait par deux endroits ; entrée principale par très grand portail en fer forgé et accès motorisé un autre portail en fer donnant sur la grange et le garage.
La propriété a besoin de travaux de rafraîchissement tel que la peinture, mais la structure est en parfait état. Elle est tout équipée et peut être vendue avec une partie du mobilier (sous réserve de négociation avec la propriétaire). Toutes les pièces sont équipées avec un système de chauffage central, qui a été révisé avec installation d'une nouvelle chaudière au fioul en 2010. La maison n'est pas équipée de double vitrage. L'installation électrique, l'électroménager et plomberie sont récents. La propriété est reliée au système d’assainissement village depuis 2014.
Situé à 30 min de la gare Tgv de Montbard, qui relie Paris en 1h et l’Aéroport Charles de Gaulle en 1h15, mais aussi de la gare Sncf de Tonnerre, à 20 min. L’Autoroute A7 est située à 45 min et permet de relier Lyon et Paris en 3h au départ de la propriété. Nous ne donnons pas la localisation exacte pour des raisons de sécurité avant d'avoir pu avoir un échange avec les intéressés.
Une vidéo de visite immersive est disponible sur demande.
Caractéristiques principales
300 m² de surface habitable
5 chambres
DPEN/C
3 balcons
Cave
Placards
Cuisine séparée équipée
2 hectares de terrain
Chauffage central au fuel
GESN/C
3 places de parking
Cheminée
Sans vis-à-vis
10 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
1 parking (box)
Parquet en bois
Orientation Sud
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Prix 365 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 216,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
84733
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Châtillon-sur-Seine, en Côte-d'Or (région Bourgogne).
Châtillon-sur-Seine, Côte-d'Or, Bourgogne
Châtillon-sur-Seine, Côte-d'Or, Bourgogne
365 000 €
Réglementation
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