Descriptif général
Une propriété sur 4.2 hectares, sans voisins, sans nuisances visuelles ou sonores, et pleine de potentiel dans une région très touristique.
Chambres d’hôtes, élevage canin (activité actuelle), hara, ce lieu où règne la tranquillité peut s’adapter à de nombreux projets !
Situé dans le nord du 63 à :
- 20 minutes de l’autoroute A71 et de la Rcea
- 25 minutes de Montluçon
- 50 minutes de Clermont-Ferrand
- 10 minutes de toutes les commodités (écoles, commerces, supermarchés, jardinerie, poste, banques, ...)
- Lacs et étangs à 5 minutes
Composition du Domaine :
- Maison de maître de 395m2 bâtie en 1621 composée comme suit :
- Au Rdc
- 2 entrées
- une cuisine intégralement rénovée, meublée et équipée
- Une salle à manger de presque 40m2 rénovée (murs, plafond, fenêtres, électricité) + tommettes d'époque au sol
- Un salon de réception de 35m2
- Une salle de bain (en cours de rénovation murs et plafonds)
- Un bureau intégralement rénové (sol, murs, plafond, fenêtre, électricité)
- Une chambre attenante à la salle de bain (rénovée (sol, murs, fenêtre, électricité)
- Une partie annexe attenante, communicante, avec également une entrée indépendante, composée d'un sellier, une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une chaufferie. Idéale pour une location indépendante.
- À l'ETAGE
- Une salle de bain intégralement rénovée (sol, murs, plafond, fenêtre, électricité)
- 2 chambres intégralement rénovées (sol, murs, plafond, fenêtre, électricité)
- Un dégagement rénové (sol et fenêtre)
- Une bibliothèque rénovée (sol, fenêtre, électricité)
- une chambre de 32m2 rénovée (sol, fenêtres, électricité)
- Un grenier (fenêtres neuves)
- Une ancienne chambre de service (fenêtre neuve)
La maison dispose également d’une magique cave voûtée, et d’une cave à vins.
- Annexe mise à part, toutes les fenêtres de la maison sont en huisseries Pvc et triple vitrage à croisillons internes et ouvertures oscillo-battantes.
- Grenier et chambre de service mis à part, tous les sols de l’étage sont en parquet flottant.
- La toiture de l’ensemble est en excellent état.
- L’ensemble est chauffé par un chauffage central fioul dont la chaudière de 50kw a été changée fin 2015. 2 grandes cheminées fonctionnelles et d’époque se trouvent dans le salon et la salle à manger.
A 10 mètres de la maison se trouve un garage de 50m2, alimenté en 220V, s’ouvrant par 3 portes sectionnelles.
Le domaine comporte également :
- un hangar tôles et parpaings de 200m2 alimenté en 220V avec fosse.
- Une bâtisse de 400 m2 datant des années 1600, sur magnifiques caves voûtées. Toiture à refaire.
Le parc comporte de nombreux arbres (chênes, pommiers, poiriers, sapins, cèdre, châtaigniers, marronniers, etc...), ainsi que 2 enclos arborés de 2600 et 3000m2.
Réseau 4G.
Dossier complet de la maison : cynopsy. Fr/Doc/Annonce-Muratel.Pdf
Caractéristiques principales
-
395 m² de surface habitable
5 chambres
DPEN/C
Cheminée
Sans vis-à-vis
-
4,2 hectares de terrain
Chauffage central au fuel
GESN/C
Parquet en bois
Orientation Sud
-
15 pièces
structure/extérieur en bon état
3 parkings (box)
Placards
Cuisine séparée équipée
Photos Voir toutes les photos
Prix 260 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 658,23 €/m²
autre monnaie
Référence :
85099
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