Ancien chai de 700m² datant de 1901 situé à 17km de Cahors
Totalement rénové en 2013 avec des prestations haut de gamme.
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420M² habitables
Au rez de chaussée la pièce à vivre de 120 m² avec cuisine ouverte permet d’accueillir beaucoup de monde sans se sentir à l'étroit, surtout si on ouvre les baies vitrées à galandage qui donnent sur la véranda de 60m².
En enfilade on trouvera la cuisine d'été avec son barbecue, fumoir et four à pain pour profiter de la terrasse et de la piscine quand il fait chaud.
A l'étage on trouve 6 chambres de 18 à 43m² permettant de coucher jusqu'à 20 personnes.
3 chambres avec salle d'eau et Wc
3 chambres avec salle de bain avec jacuzzi et Wc
1 hammam 4 places
Pour ranger il y a l'arrière cuisine de 15m², un garage de 150m² pouvant accueillir 3 voitures et un espace de 100m² à l'étage.
Le chauffage est réalisé par géothermie, l'eau chaude sanitaire et le chauffage de la piscine se font par l'intermédiaire de panneaux solaires sur le toit.
Pas de vis à vis, jardin paysagé de 1600m² avec bassin d'agrément.
Environnement verdoyant et agréable.
La maison est actuellement exploitée en chambre d’hôte pour un rapport pouvant atteindre 50 000€/an. Le site de réservation et le nom de domaine pouvant être cédé à quelqu'un désirant poursuivre l'exploitation ainsi que ses meubles et son électroménager haut de gamme pour une entrée dans les lieux immédiate (+50 000€).
2 gites indépendants de +80m² sont aménageables avec très peu de travaux, en agrandissant 2 des chambres.
Caractéristiques principales
420 m² de surface habitable
6 chambres
DPEN/C
Terrasse
Cave
Placards
Orientation Sud
1850 m² de terrain
Chauffage par géothermie
GESN/C
3 places de parking
Cheminée
Alarme
Cuisine américaine équipée
14 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
3 parkings (box)
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
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Prix 490 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 166,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
85443
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Cahors, en Lot (région Midi-Pyrénées).
Cahors, Lot, Midi-Pyrénées
Cahors, Lot, Midi-Pyrénées
490 000 €
Réglementation
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