Projet en tout genre pour cet ensemble immobilier en Nouvelle Aquitaine !
Activités professionnelles, Sci, associés, profession libérale, Complexe touristique, restauration, exposition ... On peut tout imaginer !
Un vrai petit Paradis dans un endroit idyllique et très touristique du Sud Ouest ou le Bio prend de plus en plus de place dans nos jolies campagne et c'est fort appréciable !
2 maisons ( 200m2 et 150m2) dont 1 gîte de grande capacité avec possibilité de doubler ou pas la superficie ( location entre 2100€ à 2900€/semaine selon la période et de 690€ à 990€ pour 2 nuits minmum
Un agrandissement avait déjà été prévu à cet effet dans une partie de la grange face au bois avec portes communicantes du gîte actuel pour doubler la capacité d'accueil ( la mise en en place des arrivées d’eau et de l'électricité ont déjà été posées)
Nous avons de belles pièces de vie dans chacune des maisons ( 50m2 et 80m2) cheminée insert, clim réversible, radiateurs inertie, 8 chambres au total ( de 14m2 à 35m2) dont 4 de plain pied et en suite (possibilité de bien plus) 4 salles d’eau, 2 sdb, 6 wc, une entrée/bureau de 20m2, une buanderie à rafraichir et 1 pièce de 35m2 encore à finir
Une belle Piscine (traitements au sel) pompe à chaleur "style caraibes"
Une grange de 800m2 (gros potentiel tant par la disposition des bâtiments quelle représente que pour un futur aménagement)
Diverses dépendances dont une salle de réception couverte de 110m
Le tout sur 2 hectares de Parc et bois entièrement clos avec vue sur les vallées environnantes
Transport scolaire à 100m de la propriété
1er commerces, école, crèche, Kiné, à 2 km
Proximité également des bases de loisirs, nautiques, équitations, Golfs…..Gare sncf, ,Za, les grandes surfaces, médecins, labos, Lycées , Collèges…. Entre 8 et 10 minutes
Taxe foncière de 2650€
Aucune nuisance et un micro climat sur cette commune qui est très appréciable toute l’année
Nous sommes entre Toulouse et Bordeaux à 25mn de Marmande et à 1h de Pessac/Bordeaux
N'hésitez pas à nous contacter
Caractéristiques principales
400 m² de surface habitable
8 chambres
DPEC (150)
Terrasse
5 parkings (box)
Placards
Sans vis-à-vis
2 hectares de terrain
Chauffage par aérothermie
GESA (4)
1 balcon
Cheminée
Digicode
Orientation Sud
12 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
60 places de parking
Parquet en bois
Alarme
Cuisine américaine équipée
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 779 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 947,50 €/m²
autre monnaie
Référence :
85745
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Pessac, en Gironde (région Aquitaine).
Pessac, Gironde, Aquitaine
Pessac, Gironde, Aquitaine
779 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (3.145.93.210) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Rgpd-85745
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
+
Renseignez le code propriété suivant :
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)150 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.