Descriptif général
Au porte du Midi
Entre Rodez, Brive, Clermont Ferrand, Limoges
Dans un cadre environnemental exceptionnel.... Nichée au creux des monts du Cantal, Aurillac, ville de lumière, d'arts et de culture ( festival international du théâtre de rue), station de ski du Llioran...
Local tous commerces
Actuellement Salon de thé /saladerie/glaces/apéritifs..
Aurillac, Centre ville historique...
A quelques pas du grand parking "Le Gravier",
Joli local atypique refait à neuf et aux normes, local de 26 places assises intérieures et 18 places assises extérieur sur terrasse ensoleillée.
Etablissement ouvert en journée de 13h à 19h du mardi au dimanche (7/7 en été de midi à 19h ), possibilité d’ouvrir le soir.
Petite cuisine équipée avec extraction ( deux bacs de lavages en inox, plan de travail étagères de rangement, frigo/congélateur, petits matériels.
Beaucoup de potentiel...
Emplacement centre ville, quartier plein de charme, segment d’activité de qualité, dynamique, en pleine mutation et plein essor (implantation H&M et Fnac et éco quartier...)
Surface du local : 60m2 avec une extension atypique de 15 m2 à aménager
Vitrine de 5 mètres linéaire, porte d'entrée sécurisée
2 réserves de stockage de 18m2 (économat et mobilier de terrasse)
Surface totale du locale : 93 m2 (comprenant local commercial/cuisine, extension, réserves)
Normes handicapées ( dérogation)
En option :
Licence Iv
Mobilier et aménagements haut de gamme, petits matériels et équipements neufs
Bail neuf qui courre depuis Novembre 2017 : 3/6/9 tous commerces
Loyer mensuel : 450 euros, très faibles charges
Taxe foncière à la charge du propriétaire
Taxe terrasse pour l'année 780 euros
Clientèle fidèle haut de gamme, touristique et étrangère
Activité avec des possibilités attractives à développer suite à demandes clients :
- saladerie Bio et/ou Vegan/sans gluten
- After/apéritif dinatoire le soir ( pas loin du théatre, programmation toute l'année)
- gouter pour anniversaires/départ en retraite/retraite
- glaces...
- cartes de soupes raffinées bio pendant la période hivernale
- proposition à midi et en soirée, repas sur le pouce
- cuisine diététique simple
Possibilité d'accompagnement...
Local sans travaux, livré clé en main prêt à travailler immédiatement,
Toutes les options sont négociables ... ( local avec ou sans licence Iv, avec ou sans mobilier etc...)
Motif de la vente : rapprochement familial pour m'occuper de ma mère retraitée, en invalidité, veuve, diabétique et malvoyante, incapacité à se gérer seule....
Je reste à votre disposition pour tous compléments d'information,
Bien à vous,
C. Dell Angelo
Caractéristiques principales
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Prix 30 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 333,33 €/m²
autre monnaie
Référence :
86399
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