Prix 215 000 euro "A
178 m2
trois pieces
deux chambres
une salle de bain
une salle d’eau
Possibilite troisième chambre
buanderie
terrain 4 699 m2
Description de la maison a Cales
Exclusivite - maison d’architecte
Parfaite pour celibataires/couples/artistes
Construite en 2010, situee dans un cadre magnifique, dans un petit hameau,
a seulement 20 minutes a pieds d'un village renomme avec commodites.
Vous pourrez vous promenez au bord de la Dordogne. Cette maison est
lumineuse et est ideale en tant que residence principale ou secondaire.
Rez-de-chaussee ouvert:
Cusine amenagee/garde-manger.
Le salon est lumineux et dispose d'un poele a bois, de triple vitrage.
Buanderie.
A l'etage:
Deux chambres spacieuses,
Chambre 1. Avec bureau/dressing, 4.5 x 5.2 m2
Chambre 2. Dispose d'une salle d'eau. 3 x 5.6 m2
Il y a egalement un espace de vie en face de la salle de bain, qui pourrait etre
converti en une troisieme chambre. 3.43 x 2.43 m2
Cette belle maison atypique offre tout le charme de l'ancien avec le confort
du moderne.
Exposition sud/est.
Terrasse - pergola - abris jardin
Jardin partiellement boise, facile d'entretien. Terrain de 4699m2
Charges a l'annee +/-
Edf & eau 1000e
Taxes habitation et Foncier 2000
Chauffage bois 300
Bilan energetique C/133
Bilan gaz a effets de serre A/2
Description of the house in Cales
Exclusive - architect designed house
Perfect for singles / couples / artists
Built in 2010, it is located in a beautiful setting, in a small hamlet, just 20
minutes walk from a village of renown with all amenities.
There are many fine walks in the area. This house is bright and is ideal as a
main or secondary residence.
Open ground floor, flexible space.
Fitted kitchen/pantry.
The living room is bright and has a cosy wood burning stove, Separate utility
room.
On the first floor
2 bedrooms, 2 bathrooms, separate lavatory, space for third bedroom.
Bedroom 1 with small office and a dressing room, 4.5 x 5.20
Bedroom 2 ensuite. 3.00 x 5.6
A landing area facing the bathroom, which could be a third bedroom. 3.40 x
2.43
This beautiful atypic house offers charm and character.
There is triple glazing throughout.
South / East exposure.
Terrace - pergola - garden shed, covered area for winter wood, large tunnel.
The garden has many mature trees and grass for easy maintenance. Land of
4699m2
Yearly charges +/-
Edf & water 1000th
Housing and Land Tax 2000
Wood heating 300
Energy well C / 133
Greenhouse gas balance A / 2
Caractéristiques principales
175 m² de surface habitable
2 chambres
DPEC (133)
Cheminée
Cuisine équipée
4699 m² de terrain
Chauffage au bois
GESA (2)
Gardien
5 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Orientation Sud
Photos Voir toutes les photos
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Prix 199 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 137,14 €/m²
autre monnaie
Référence :
86953
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Calès, en Dordogne (région Aquitaine).
Calès, Dordogne, Aquitaine
Calès, Dordogne, Aquitaine
199 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)133 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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