A 2h30 de Paris), 45 min de Troyes, 15 min de Bar-sur-Aube (2 heures de Paris en Tgv) et 30 min de Saint-Dizier, située dans la région des grands lacs de champagne et à proximité du vignoble champenois, ce bien se trouve au cœur d'un village de caractère "station verte 3 fleurs ».
Cet ancien moulin du 17ème a été restauré en charmante maison d'hôtes. Ce bien dispose d'un fort potentiel grâce au caractère de ce lieu chargé d'histoire et de caractère. Le bien est propice au télétravail grâce à la mise en place de la fibre et de la 4G.
Il y a également la possibilité de production d'électricité sans contrainte avec les deux roues à augets.
L'endroit est très calme, exposé plein sud. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous grâce au grenier.
École maternelle et primaire, cabinet médicale (médecin, ophtalmologiste, kinésithérapeute etc..), épicerie, coiffeur, office de tourisme…
Description :
Rez de chaussée :
Une entrée desservant une cuisine avec cheminée.
Une chambre de 24m2 avec salle de bain et Wc.
Salle de machines 100m2 avec deux roues à augets.
Une cave.
Un escalier conduit au premier étage.
Premier étage :
Une entrée donnant sur un magnifique hall d’entrée de 20m2.
Grande pièce à vivre de 80m2 avec ses deux meules.
Une cuisine ouverte équipée de 22m2.
Une chambre de 29m2 avec salle de bain Wc avec vue sur le bassin.
Une deuxième chambre de 13m2 avec salle de bain Wc.
Une troisième chambre de 15m2.
Une suite parentale 30m2 avec salle de bain Wc.
Chaufferie et buanderie.
Deuxième étage :
Grenier aménageable de 280m2 avec une magnifique charpente.
Dépendances/jardins :
Une grange de 149m2 avec 3 box pour chevaux donnant sur un jardin de 240m2.
Jardin de curé de 420m2.
Deux garages
Bassin de la résurgence 740m2.
Le tout sur une surface de 2200m2.
Prix de vente : 375 000 €
Caractéristiques principales
290 m² de surface habitable
5 chambres
DPEN/C
5 places de parking
Cheminée
Alarme
Cuisine américaine
2187 m² de terrain
Chauffage central au fuel
GESN/C
2 parkings (box)
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
9 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cave
Placards
Orientation Sud
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Prix 375 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 293,10 €/m²
autre monnaie
Référence :
87506
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Troyes, en Aube (région Champagne-Ardennes).
Troyes, Aube, Champagne-Ardennes
Troyes, Aube, Champagne-Ardennes
375 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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