Descriptif général
Belle rénovation pour cette maison lumineuse, immédiatement habitable, alliant confort moderne et charme de l'ancien.
Située dans un petit village, à 600m d'altitude, avec une exposition plein sud et une belle vue dégagée sur les montagnes et la vallée, elle bénéficie d'un environnement calme sans être isolée, avec navette et ramassage scolaire, commerce et cabinet médical à 5mn, Foix à 30mn, Toulouse à 1h30.
A proximité des stations de ski, de stations thermales et de l'Andorre, elle est idéalement placée pour les randonnées en montagne, sorties pêche et champignons.
Installée sur une parcelle de 800 m², ses dépendances attenantes, son jardin en terrasses, fleuri et planté d'arbres fruitiers, sa pergola, sa véranda, forment un ensemble de belle apparence.
L'intérieur confortable et harmonieux comprend :
Rez de chaussée : 33,5 m² + véranda 11 m²
- une véranda chauffée par un poêle à bois, avec double vitrage et toiture isolée
- une cuisine équipée de 16 m² complétée par une resserre- cave à vin de 3 m²
- un bureau avec penderie de 8,5 m²
- une salle d'eau avec douche italienne, espace pour le lave-linge de 6,50 m²
- un wc séparé
1er étage : 35 m² + balcon 5 m²
- palier de 3 m² avec accès au jardin
- un salon de 13,70 m² avec poêle à bois
- un séjour de 17,50 m² donnant sur un balcon vitré en mezzanine au-dessus de la véranda.
2ème étage : 38,50 m²
- 1 chambre de 11,50 m² + dressing et wc de 6 m²
- 1 chambre de 14 m² avec penderie + salle d'eau avec douche et wc de 6 m²
- 1 palier
Grenier de 40 m² dont une partie aménageable en chambre.
Avec son isolation de qualité( laine de bois à l'intérieur et à l'extérieur), ses menuiseries à double vitrage, sa vmc, son chauffage central à tous les niveaux, ses 2 poêles à bois de qualité (Hase), sa production solaire d'eau chaude sanitaire, sa grande véranda en façade, sa terrasse avec pergola, la maison est très confortable été comme hiver.
Dépendances :
- grange électrifiée, en parfait état, de 90 m² sur 2 niveaux dont 45 m² de garage avec fermeture motorisée
- petite bâtisse attenante de 22 m² au sol sur 3 niveaux avec chaufferie au rez de chaussée
- cabane de jardin de 21 m²
- bûcher de 11m²
Taxe foncière en 2018 : 623 euros
Caractéristiques principales
-
123 m² de surface habitable
2 chambres
DPEN/C
1 balcon
Parquet en bois
Orientation Sud
-
800 m² de terrain
Chauffage central au fuel
GESN/C
2 places de parking
Placards
Cuisine équipée
-
5 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
2 parkings (box)
Sans vis-à-vis
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Prix 248 500 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 020,33 €/m²
autre monnaie
Référence :
88156
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