A vendre, maison restaurée de 170 m² habitables sur les hauteurs de Maurs (3 minutes en voiture) avec une belle vue dégagée. 4 Chambres, salle de bain, pièce à vivre de 40 m², cuisine spacieuse, buanderie, grande pièce à l'étage. Maison bioclimatique, économe en énergie, restaurée avec matériaux naturels et sains. Isolation par l’extérieur (160 mm), isolation de la toiture (300 mm), Vmc double-flux et chauffe eau thermodynamique. Electricité biocompatible (gaines blindées). Chauffage au bois (10 à 15 stères/an) par le biais d’un poêle étanche dans le salon et d’une cuisinière à bois dans la cuisine. Réseau d’aspiration centralisé. La maison est raccordée au réseau d’eau de la ville et possède également son propre système d’alimentation par un puits. Atelier de 50 m² avec une mezzanine de 20 m², inclus dans le volume isolé par l’extérieur, ce qui permet de convertir facilement 70 m² en espace habitable supplémentaire et qui peuvent être indépendants du reste de la maison (petit appartement). Cave. Four à pain. Terrain clôturé de 2,5 ha (25 000 m²) avec carrière, abris pour chevaux et abreuvoir alimenté par un puits.
Maison idéalement placée, à 25 km de Figeac, 40 km d'Aurillac et 22 km de Decazeville.
Caractéristiques principales
170 m² de surface habitable
4 chambres
DPED (206)
5 places de parking
Parquet en bois
Orientation Sud
2,5 hectares de terrain
Chauffage au bois
GESA (4)
Cave
Placards
Cuisine séparée
7 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
Sans vis-à-vis
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Prix 277 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 629,41 €/m²
autre monnaie
Référence :
88742
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Maurs, en Cantal (région Auvergne).
Maurs, Cantal, Auvergne
Maurs, Cantal, Auvergne
277 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)206 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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