Descriptif général
Beaucoup de charme et rénovation de qualité dans cette maison très calme et sereine : Portes anciennes, fontaines intérieures, ornements en pierre, belles ferronneries, beaux plafonds, grandes fenêtres, nombreux rangements intégrés. Lumineuse et bien située dans une petite rue tranquille (sans vis-à-vis) dans charmant village à 25mn de l'aéroport de Bergerac.
3 grandes chambres et 2 vastes séjours.150m2 aménagés+grenier avec fenêtres 84m2+cave à vin.
Rdc : Salon de 35m2 avec fontaine+séjour de 39m2 avec cuisine ouverte (lave-vaisselle, plaque induction, four…) et grande cheminée. Buanderie. Wc. Sol carreaux de Gironde.
Etage : Grand palier avec fontaine. Salle-D'eau avec douche à jets. Wc. Première chambre de 16m2 avec cabinet de toilette et dressing. Deuxième chambre de 16m2 avec balcon. Troisième chambre de 21m2 avec salle-de-bain ouverte et dressing. Sol parquet massif ancien.
Toiture révisée, isolation neuve, vmc, électricité aux normes, chauffage céramique programmable, éclairage Led, plomberie et sanitaires neufs. Tout-À-L'égout.
Joli point de départ pour de nombreuses activités sur place ou à proximité : club de kayak, équitation, golf, pêche, jazz, cinéma, brocantes, promenades, club de vélo, moto… Le village possède bureau de Poste, superette, coiffeur, bar, boulangerie, école primaire…
Il n'y a pas de nuisances sonores ou visuelles. La maison n'est pas en zone inondable. Très saine et sans humidité.
Il n'y a pas de jardin attenant mais à quelques pas un vaste espace vert très agréable en bordure de rivière.
Taxe foncière 450€/an. Pas de frais d'agence.
Nous sommes ouverts à la discussion.
Caractéristiques principales
-
150 m² de surface habitable
Pas de chauffage
GESN/C
Cave
Placards
-
6 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
Sans vis-à-vis
-
3 chambres
DPEN/C
1 balcon
Parquet en bois
Cuisine américaine équipée
Photos Voir toutes les photos
Prix 155 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 033,33 €/m²
autre monnaie
Référence :
88842
Annonce de particulier