Descriptif général
Ce pavillon sur 2 niveaux, entretenu avec amour, est situé dans un coin rural paisible et bénéficie de vues sur la campagne de tous côtés. Il y a une vue particulièrement frappante depuis le séjour et patio, orientés sud-ouest.
A 7 kms seulement de Gacé, ville de marché, la maison construite il y a environ 35 ans, a double vitrage uPVC partout et le toit a été entièrement révisé et isolé au cours des 5 dernières années.
Au rez-de-chaussée, carrelage au sol sauf pour la salle à manger avec parquet laminé en chêne. La cuisine, bien équipée, est ouverte sur la salle petits déjeuners et bénéficie d’un garde-manger. La buanderie séparée abrite lave-linge, sèche-linge, chaudière et est équipée d’un évier inox, d’un placard de rangement et d’un palan de travail en chêne, le tout assorti à la cuisine.
Un escalier en chêne dessert 3 chambres et la salle de bain familiale, chaque pièce avec parquet en chêne, et la chambre de maître avec moquette. Carrelage au sol pour la salle de douche attenante à la chambre de maître.
La maison est chauffée par chauffage central au LPG (avec cuve enterrée) et 2 poêles à bois dans le salon et la salle petits déjeuners.
Il y a également une fosse septique enterrée qui a été inspectée l’an dernier et correspond aux régulations en cours.
Eau de ville, électricité et téléphone (dont connexion internet).
A l’extérieur, dans le jardin entièrement enclos, nombreuses plates-bandes fleuries, potager avec serre, plusieurs arbres et arbrisseaux fruitiers, 2 terrasses en bois, barbecue. En outre, grand garage double et réserve à bois. Il y a également assez de place pour garer plusieurs voitures.
La ville la plus proche, Gacé, avec château imposant, offre tous commerces et services (supermarchés, boulangeries, bars, restaurants, médecins, dentistes, vétérinaires, écoles etc.), ainsi qu’un marché hebdomadaire, le samedi, avec produits frais.
La maison est également idéalement située par rapport à d’autres grandes villes, dont Argentan, Alençon, Lisieux, pour shopping, marché, restaurants etc., et L'Aigle (40 minutes) qui bénéficie, le mardi, de l’un des plus grands marchés de France.
Les villes historiques de Rouen et Bayeux, les plages du débarquement et différentes stations sur la côte sont facilement accessibles pour profiter d'une journée à l’extérieur.
Pour les amateurs de fromage et cidre, il y a de nombreux producteurs à proximité et le village de Camembert est à 20 minutes.
Villes portuaires
Cherbourg 215 kms (2h40)
Caen 96 kms (1h23)
Le Havre 100 kms (1h40)
Dieppe 180 kms (1h50)
Boulogne 302 kms (2h30)
Calais 334 kms (3h15)
Les distances et temps de voyage sont approximatifs et subjectifs.
Caractéristiques principales
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Prix 220 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 419,35 €/m²
autre monnaie
Référence :
89234
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