"La Fontaine du Chêne" Manoir des 15 16 17 et 18me siècles (440m2) à seulement 26mn du cœur d'Angers et de la gare Tgv. Située sur la commune de Brissac Loire Aubance cette demeure a conservé son âme par une restauration récente avec matériaux traditionnels.
Située au calme d'une impasse (pas de bruit de route) les premiers commerces sont à 3mn (restaurants - épiceries - tabac).
Le terrain est en deux parties pour un total de 25731m2 avec dépendances (préau - garage - remise - cellier - grenier - box à chevaux). 2 puits et 1 verger.
4 entrées dans la bâtisse permettant différentes utilisations : famille - activités divers - chambres d'hôtes actuellement en exploitation (Bon rendement)
2 cuisines dont 1 troglodyte avec fenêtre (40 et 16 m2)
2 grands salons (46 et 37m2)
7chambres de 45 à 22 m2.
1 bureau de 15m2 - 4 salles d'eau avec wc - 1 salle de bain avec wc.
1 pièce de 38m2 à terminer (si l'on veut).
cave troglodyte voutée avec four à pain rdc et en sous sol une grande cave enterrée de 30m de long.
Soit au total 6 pièces en rez de chaussée et 6 pièces à l'étage.
Exposition Sud avec grande terrasse. Nombreuses cheminées . Four à pain intérieur Vieilles portes....
Chauffage et eau chaude sanitaire par géothermie verticale récente.(Pompe à chaleur 38kw) chauffage au sol et avec radiateurs.
Dpe En C.
Vente de particulier à particulier . Prix 795000 euros.
Caractéristiques principales
440 m² de surface habitable
7 chambres
DPEC (144)
5 places de parking
Cheminée
Sans vis-à-vis
2,58 hectares de terrain
Chauffage par géothermie
GESN/C
1 parking (box)
Parquet en bois
Orientation Sud
12 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cave
Placards
Cuisine américaine
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Prix 795 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 806,82 €/m²
autre monnaie
Référence :
93893
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Angers, en Maine-et-Loire (région Pays-de-la-Loire).
Angers, Maine-et-Loire, Pays-de-la-Loire
Angers, Maine-et-Loire, Pays-de-la-Loire
795 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)144 kWh/m².an
Émissions
kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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