Descriptif général
Vente d’une propriété située en Sarthe « Perche Sarthois » ( proche de l’Orne 8km ) et proche d’un premier village ( 2km environ – avec toutes commodités ) - 30mn gare du Mans par la route ( accès Tgv toute destination - Paris centre à 50mn ).
Il s’agit de 2 Longères - l’une restaurée entièrement, l’autre à restaurer partiellement
(une partie de cette seconde longère – intérieur - a déjà été renovée et est habitable ).
Les 2 bâtiments sont proches l’un de l’autre.
• 1 Longère restaurée comprenant:
au R de C – Entrée, 2 pièces ( séjour/salon avec cheminée à foyer ouvert, salle à manger ), S de B avec Wc, et cuisine
à l’étage - 2 pièces, un palier et une mezzanine
Surface totale habitable environ 107m2
Chauffage principal: Géothermie - Pompe à chaleur
• Deuxième Longère à restaurer partiellement et habitable pour partie:
Partie 1 - restauration récente: 2 pièces, cuisine, S de B avec Wc - surface habitable 63m2.
Chauffage principal: poêle à pellet.
Partie 2 - à restaurer totalement, comprends aujourd’hui environ une surface totale de 76m2, 1 cellier.
La propriété se trouve sur un terrain clôturé de 3.5 hectares dont 1 hectare environ arboré, 1 grange ( 4,80 x 5,80 - restauration récente ), un garage / atelier ( 5,60 X 8,20 - restauration récente également ) , une mare
( alimentée par une source ) . Les terrains sont communicants et pourraient convenir pour animaux.
Communication Français, Anglais et Allemand.
Charming and nicely restored farmhouse (1830) with wooded landscape and garden
Description :
The property is situated in Sarthe (72 – Perche Sarthois), very calm and in the green, only a few minutes driving to the next village (with all local amenities).
Only 30 minutes far from Le Mans train station (Tgv to Paris : 50 minutes).
There are actually two traditional farmhouses , one of them completely restored (original features, fireplace, oak beams), the other one partially restored and partially habitable.
Both houses are close together.
The restored farmhouse contains :
Ground floor : entry, living room, dining room, kitchen, bathroom and toilets
First floor : two rooms, mezzanine
Total habitable surface : 107 m2
Energy source : mostly geothermal heat (heat pump)
The other house contains :
A restored part with two rooms, kitchen, bathroom and toilets
Habitable surface : 63 m2
Energy source : pellet stove
A part still to renovate covering 76 m2, 1 cellar
The property has a surface of 8,6 acres land, on which 2,5 acres are planted with trees, there is also a big barn
( 4,80 m x 5,80 m ) and a garage / workshop ( 5,60 m x 8,20 m ) recently restored and a pond. All parcels of land do communicate and are connected and can be used for animals.
Communication in French, English and German.
Restauriertes Fachwerkbauernhaus mit Charakter (anno 1830) mit Land, Park und Garten
Objektbeschreibung :
Der Besitz befindet sich in der Sarthe (72 – Perche Sarthois), ruhig gelegen und nur 2 km von der Stadt entfernt (Kleinstadt mit Geschäften, Schulen, Ärzten), und nur 30 Minuten bis nach Le Mans (Tgv Anschluss nach Paris).
Es handelt sich um zwei Fachwerkbauernhäuser, davon ist eines völlig restauriert, das andere teilweise und ist bewohnbar. Beide Gebäude sind nicht weit voneinander entfernt.
Das restaurierte Haus beinhaltet :
Erdgeschoss : Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer und Wc
Etage : zwei Zimmer, Mezzanine
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 107 m2
Energieträger : Geothermie (Wärmepumpe)
Das andere Haus beinhaltet :
Einen restaurierten Teil mit zwei Zimmern, Küche, Badezimmer und Wc,
Wohnfläche 63 m2
Energieträger : Pelletofen
Einen Teil, der noch zu restaurieren ist : ca. 76 m2, 1 Abstellraum
Der Besitz befindet sich auf einem 3.5 Hektar grossem Grundstück, davon ca. 1 Hektar Park mit Bäumen, eine grosse Scheune ( 4,80 x 5,80 - restauriert ), sowie eine Garage/Atelier ( 5,60 x 8,20 ), ebenfalls restauriert. Weiterhin gibt es einen Teich (von einer Quelle gespeist). Das ganze Gelände ist umzäunt und einige Parzellen sind für Tierhaltung geeignet.
Kommunikation Französisch, Englisch und Deutsch.
Caractéristiques principales
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Prix 320 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 882,35 €/m²
autre monnaie
Référence :
95077
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