A vendre vaste Longere "Coup de Coeur " entièrement rénovée (2ans) d'une surface habitable de 380 m2 sur un terrain d'un seul tenant de 4 hectares environ, au calme, sans voisinage, à mi-chemin entre Nantes et Rennes, 1 heure de la Baule avec accès rapide à la 4 voies, composée de :
Une entrée de 30 m2
7 chambres dont 3 au Rdc
1 salon de 60 m2 avec poêle à bois
1 salle à manger de 30 m2 avec cheminée
1 cuisine de 40 m2 avec poêle à bois
1 cuisine d'été de 30 m2 avec cheminée
1 salle de bain et 1 salle d'eau
3 wc
1 grande mezzanine de 40 m2
1 pièce de vie de 16 m2
2 terrasses bois avec bassin
1 piscine semi enterrée et sécurisée avec terrasse bois
2 locaux de rangement pour jardin
Installation Équestre complète comprenant
1 manège 15 x 20 éclairé
1 carrière 55 x 22 éclairée
12 boxes bois
9 paddocks raccordés en eau
Sellerie, bureau, club housse, wc
2 stabulations
1 bâtiment de stockage matériel de 150 m2
1 bâtiment de stockage pour fourrage de 80 m2
1 garage 3 véhicules
2 appartements indépendants de 48 et 40 m2
1 puit
Le terrain est entièrement clôturé sans vis à vis avec portail électrique
Le bien est idéalement situé à proximité des commodités (4 kms) avec écoles, collèges, lycées
Idéal projet Équestre, élevage canin, gîtes, chambres d'hôtes, projet agricole
Si intéressé et pour obtenir plus de photos et renseignements, veuillez me contacter
Caractéristiques principales
380 m² de surface habitable
7 chambres
DPEF (346)
Terrasse
Parquet en bois
Orientation Sud
3,76 hectares de terrain
Chauffage électrique
GESB (10)
3 places de parking
Placards
Cuisine séparée équipée
16 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cheminée
Sans vis-à-vis
Photos Voir toutes les photos
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Prix 675 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 776,32 €/m²
autre monnaie
Référence :
95485
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Nozay, en Loire-Atlantique (région Pays-de-la-Loire).
Nozay, Loire-Atlantique, Pays-de-la-Loire
Nozay, Loire-Atlantique, Pays-de-la-Loire
675 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)346 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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