Sur les hauteurs de Monthermé, là où la Semoy se jette dans la Meuse, venez visiter ce bien exceptionnel proche de toutes commodités.
Vous serez séduit par sa vue panoramique, son cadre magnifique proche des bois, son entretien impeccable et sa grande luminosité (exposition Sud).
D'une superficie de 177,60 m2 sur un terrain de 1491 m2 avec de nombreux arbres fruitiers, dont 700 m2 constructibles.
Elle dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard intégré, Salle d'eau avec douche et Wc, chambre, buanderie, salon avec poêle à bois de masse en stéatite (Tulikivi),
salle à manger et cuisine équipée donnant sur un grand balcon avec vue imprenable.
A l'étage, mezzanine et couloir desservant deux grandes chambres, une pièce avec dressing, la 2ème chambre donne sur autre grand balcon et permet l'accès à deux bureaux. Une grande salle de bain avec double évier, douche et Wc. (Toutes les fenêtres sont récentes avec double vitrage, ainsi que les velux et la porte d'entrée).
Un grand sous-sol peut-être aménagé en appartement.
Garage 1 voiture avec porte télécommandé, Cc au fioul, abri à bois et vide sanitaire comportant de nombreux rangements.
Ce bien peut très bien convenir pour diverses affectations, telles résidence principale, maison de vacances ou chambre d'hôtes.
Monthermé est un véritable écrin naturel très boisé où s'épanouissent des paysages magnifiques en relief.
Cette région touristique offre de nombreuses balades à pied, vélo avec sa voie verte et Vtt dans les bois.
Pour les sportifs: site d'escalade et de parapente + paradis pour les pêcheurs et les naturalistes.
A découvrir
Caractéristiques principales
177 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (163)
2 balcons
Orientation Sud
1491 m² de terrain
Chauffage central au fuel
GESE (38)
Cheminée
Cuisine équipée
11 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Parquet en bois
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Prix 360 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 033,90 €/m²
autre monnaie
Référence :
96643
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Monthermé, en Ardennes (région Champagne-Ardennes).
Monthermé, Ardennes, Champagne-Ardennes
Monthermé, Ardennes, Champagne-Ardennes
360 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)163 kWh/m².an
Émissions
38 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
38 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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