Notre maison est située près du village de Calvinet dans le sud-ouest de la région Auvergne-Rhône-Alpes mais à moins de vingt minutes au sud, vous pouvez être dans le nord de la région de l’Occitanie. La maison bénéficie d’un emplacement très privé à la campagne avec une vue panoramique splendide sur cette plus belle région de France. La maison est accessible par une petite ruelle de campagne qui se termine juste au-delà de la propriété.
Cette maison a un certain style auvergnat à ce sujet encore, selon les normes locales, est assez moderne ayant été construit au milieu du siècle dernier. La maison a ensuite été agrandie dans les années 1980 par l’ajout d’une annexe de deux étages, offrant dans l’ensemble un hébergement familial grand et très adaptable.
La maison est chauffée au centre par un système efficace à huile avec des radiateurs dans toutes les pièces, complétée par un grand brûleur à bois dans le salon principal. La propriété est très bien isolée et est à double vitrage partout.
Le rez-de-chaussée de la maison comprend une cuisine bien équipée et moderne, un grand salon/salle à manger et une chambre double avec une nouvelle salle de douche avec salle de bains privative.
La zone annexe dispose d’une nouvelle salle de bains et d’une autre grande chambre double avec accès à une belle terrasse de balcon orientée sud. L’Annexe peut être séparée du reste de la maison et pourrait être utilisée comme unité autonome pour le lit et le petit déjeuner si une maison avec des affaires est quelque chose qui fait appel à l’acheteur.
Un escalier en bois fermé mène du salon principal au premier étage de la maison où il ya deux autres chambres doubles. Un escalier clos mène d’une chambre au grenier de la maison, un grand étage parfait pour le stockage.
La maison est entourée de tous les côtés par un grand jardin, de niveau et facilement entretenu. Le jardin est principalement posé à la pelouse, mais a un certain nombre d’arbres matures, arbustes et bordures de fleurs. En plus du jardin il ya aussi une zone de pâturage et une petite forêt. Il ya un certain nombre de dépendances, y compris un garage, atelier, magasin de bois rond et des chenils en pierre construit. Une piscine et une terrasse sont prévues pour les chaudes journées d’été.
- Maison individuelle attrayante de quatre chambres
- Double vitrage tout au long
> Système de chauffage central à l’huile
> Superficie habitable totale de 131 mètres carrés (1 410 pieds carrés)
- Bel emplacement rural isolé
- Jardin orienté sud de 2 500 mètres carrés.
> Déchets de fosse septiques et système de drainage.
> Bien fonctionner pour arroser le jardin
- Taxe Foncien (taxe foncière) est de 832 euros par an.
Caractéristiques principales
131 m² de surface habitable
4 chambres
DPEN/C
Terrasse
1 parking (box)
Placards
9000 m² de terrain
Chauffage central au fuel
GESN/C
1 balcon
Cave
Orientation Sud
6 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
4 places de parking
Cheminée
Cuisine américaine équipée
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Prix 269 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 053,44 €/m²
autre monnaie
Référence :
97482
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Calvinet, en Cantal (région Auvergne).
Calvinet, Cantal, Auvergne
Calvinet, Cantal, Auvergne
269 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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