Propriété authentique située dans un bourg du Plateau Briard -5 000 habitants (Val de Marne) - constituée de 2 bâtiments (maison d'habitation et annexe -ancienne écurie) dont le corps principal protège une cour pavée , accessible de la rue par une porte charretière couverte. 2 tilleuls séculaires classés ainsi qu'un jardin périphérique participent au cadre verdoyant de cette demeure.
La proximité de la forêt Notre Dame, d'un golf 18 trous, du centre d'entrainement international hippique du Domaine de Grosbois offrent à cette propriété un écrin de verdure incomparable situé à une vingtaine de kilomètres de Paris.
La maison principale dont la construction pour la partie la plus ancienne figure au cadastre Napoléonien (1810) est constituée d'une vaste entrée et d'un salon avec cheminée (ancienne grange), d'un salon Tv, d'un bureau avec des poutres authentiques et d'une cave voutée en pierre, la suite du Rdc comprend une cuisine ouverte sur une vaste salle à manger donnant sur une terrasse orientée au Sud, d'un Wc et d'une pièce d'usage (machines à laver, ballon eau chaude, rangements...) . A l'étage se trouvent les pièces de repos - suite parentale avec dressing et wc séparé, une coursive bibliothèque menant à 3 chambres, 1 Wc, 1 salle de douche et l'accès aux combles aménagés ( atelier de peintre -lumière du nord) ou chambre/ salle de jeux. La luminosité est assurée par une exposition du bâtiment au Sud/Ouest.
L'annexe face à la maison principale accueille au Rdc un sauna/hammam avec douche et Wc, une serre donnant sur un jardin arrière pouvant être transformée en piscine semi-couverte, un local de rangement et un garage clos pour 2 voitures; à l'étage?des combles habitables servent actuellement de bureau .
Réhabilitée par des entreprises spécialisées et reconnues dans leur domaine d'art en 2005, cette demeure a gardé son charme inscrit au patrimoine de la commune. Les matériaux sont des matériaux nobles: menuiseries en chêne, parquet massif en chêne, terre cuite au sol, terre cuite émaillée aux murs...
Chauffage au sol par Pompe à chaleur - Alarme - Eau chaude électrique
Proximité du Rer A, des aéroports d'Orly et Cdg, autoroute A4 et Francilienne, Créteil, Marne la Vallée, Fontainebleau.
Le calme, les commodités, les écoles et collèges situés sur la commune et les lycées (publics et privés à proximité) séduiront une famille dont le choix sera de vivre la nature aux portes de Paris.
Caractéristiques principales
434 m² de surface habitable
5 chambres
DPED (204)
2 places de parking
Parquet en bois
Orientation Sud
1404 m² de terrain
Chauffage par aérothermie
GESC (15)
Cave
Placards
Cuisine américaine équipée
9 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
Alarme
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Prix 895 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 062,21 €/m²
autre monnaie
Référence :
97681
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Sucy-en-Brie, en Val-de-Marne (région Ile-de-France).
Sucy-en-Brie, Val-de-Marne, Ile-de-France
Sucy-en-Brie, Val-de-Marne, Ile-de-France
895 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)204 kWh/m².an
Émissions
15 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
15 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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