Maison de village de construction traditionnelle ( habitation- chambre équipée aménagée indépendante - garage) au centre d'un très ancien village calme de caractère de 600 hab.
Toiture et combles sont en très bon état. Isolation des combles et garage neuve.
Entrée principale dans une impasse tranquille, pas de passage, possibilité d’en user (barbecue, salon d’extérieur etc etc…). Stationnement possible pour deux véhicules.
Voisinage calme et discret.
Cuisine équipée. Salle de bain neuve - Wc séparés.
Climatisation réversible, poêle à granulés installé en décembre 2019 avec une garantie décennale, ramonage annuel effectué par un technicien du magasin d'achat.
Wifi - internet
Capacité totale de cette maison 4/5 personnes incluant le studio indépendant avec son entrée privative.
La hauteur du garage permet de créer partiellement un aménagement plancher haut pour stockage.
Surface habitation 75 m2 + Chambre équipée et aménagée de 20 m2 transformée en studio indépendant
Un garage de 18 m2 isolé au plafond pouvant être transformé en buanderie.
Surface chambre d'appoint avec sanitaire 18 m2, Wc neuf, douche à rafraîchir
Extérieur terrasse bois d’environ 18,5 m2 (2,15 X 8,50), possibilité de faire une véranda.
Pas de jardin.
Prix total 129 500€
Taxe foncière 2020 : 516€
A 7 km de Carcassonne de sa Cité médiévale répertoriée au patrimoine mondial de l'Humanité par l'Unesco, notre très ancien village daterait du Vème siècle avant notre ère.
Au cœur du Pays Cathare à la proximité des Corbières, de la Malepère, du Razès, station de ski, plages, chemins de randonnées pédestres, tourisme sur le canal du midi….. Lui confère un atout justifié à visée touristique et d'investissement locatif
Au milieu d'un terroir de vignobles, convient bien pour résidence secondaire et locative saisonnière, et résidence principale sécurisante par sa qualité constructive traditionnelle.
Douceur de vivre et tranquillité assurée !
Environnement de proximité moins de 15 km :
- Aéroport de Carcassonne "Sud de France" plateforme Européenne
- Golf d'exception 18 trous, exceptionnel réputé parcours international à 6 km
------------
Proximité immédiate (3 km)
- "Théâtre dans les vignes" un théâtre authentique créé dans un ancien chai viticole, résidence d'artistes
- Cabinet médical, épicerie, tabac, boulangerie, pharmacie
- Gare halte sur ligne Carcassonne / Limoux / Quillan
- Longues promenades au milieu des vignes
------------
- Pain livré à domicile à la demande
- Légumes + volailles du maraîcher du village sur commande livrés à domicile
Caractéristiques principales
95 m² de surface habitable
Chauffage au bois
GESN/C
1 parking (box)
Orientation Sud
5 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Parquet en bois
Cuisine équipée
3 chambres
DPEE (251)
2 places de parking
Placards
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 129 500 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 363,16 €/m²
autre monnaie
Référence :
97735
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Carcassonne, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
129 500 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (54.152.5.73) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 97735
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
04 23 47 28 86
+
Renseignez le code propriété suivant :
8747
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)251 kWh/m².an
Émissions
kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.