En campagne, à 8 km d'une sortie d'autoroute, à 2 h de Paris en voiture et 50 mn en train, à 15 mn de l'Université
Propriété composée de 3 maisons. L'ensemble est situé sur un grand terrain de 4500 m2 arboré qui donne une ambiance paisible. Idéal pour un projet de gîte rural ou chambres d'hôtes.
1 ère maison rénovée de 165 m2 comprenant un salon avec cheminée, pièce de vie, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, salle de douche, toilette. Garage.
A l'étage : 3 chambres, salle de bain et toilette.
Chauffage par géothermie. Distribution d'air chaud par la cheminée. Aspiration centralisée.
Puits et cuve enterrée eau de pluie 10 m2.
2ème maison à rénover de 115m² comprenant pièce de vie avec cheminée, cuisine, salle de bain 1 chambre. Cave.
A l'étage : 2 chambres, un dressing, toilette et un grand palier.
Chauffage fioul avec cuve pleine de 2000 l.
Dépendance : Grange de 50m²
3ème logement de 37 m2, prévu pour être aménagé en T2. Peut également être annexé à la grange
Prix hors honoraires : 320 000 €
Caractéristiques principales
317 m² de surface habitable
8 chambres
DPEB (89)
10 places de parking
Cheminée
Sans vis-à-vis
4300 m² de terrain
Chauffage par géothermie
GESC (17)
2 parkings (box)
Placards
Orientation Sud
19 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cave
Accès handicapés
Cuisine américaine équipée
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Prix 320 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 009,46 €/m²
autre monnaie
Référence :
98824
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Le Mans, en Sarthe (région Pays-de-la-Loire).
Le Mans, Sarthe, Pays-de-la-Loire
Le Mans, Sarthe, Pays-de-la-Loire
320 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)89 kWh/m².an
Émissions
17 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
17 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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