Bergheim 68750 dans splendide résidence récente (2005) à colombages, en bordure de vignes, proche de restaurants et de sites touristiques réputés, Particulier vend "T3" meublé Superficie Carrez 37.8 m2 + Balcon 5.4 m2, en Résidence De Tourisme, sous Bail Commercial de 9 ans jusqu’au 31 12.2024. "T3" situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, de 37.8 m2 composé comme suit : Salon/coin cuisine 20.62 m2 avec armoire murale, canapé convertible, Chambre 1 de 7.87 m2 Lit 140 cm Armoire murale, Chambre 2 de 4.39 m2 avec 2 lits superposés, Sdb baignoire 3.43 m2, Wc 1.49 m2, Balcon 5.4 m2. Très grand Parking, collectif. Dpe : E 261 Ges B 10. Chauffage électrique. Résidence avec Piscine chauffée au rdech, sauna, salle fitness, très bien entretenue, très élégante. Ok handicapés. Le bail commercial prévoit un Loyer trimestriel de 1549.89 Ht Tva 10% 1704.88 Ttc (càd 6819.52 € TTC/an). Charges de copropriété annuelles totales en 2020, de toute nature : 2617.36 € Ttc incluant des travaux exceptionnels. Procédure en cours (sols), en phase de solution positive. Copro Pc1 : 14/1000, Pc2: 18/1000. Investissement idéal pour amoureux de l'Alsace, de son architecture et de l'éternelle splendide route des vins. La Nature proche, de toute beauté. La qualité de vie de l' Alsace. Agence s' abstenir. Prix de vente : 115000 € Ht avec reprise du bail commercial, sous statut Lmnp ou Lmp. Un splendide appartement dans une splendide résidence, Dans notre féérique Alsace, sur La merveilleuse Route Du Vin, dans un haut lieu de la Gastronomie
Caractéristiques principales
Étage : 1 sur 3
1 chambre
DPEE (261)
Terrasse
Ascenseur
37 m² de surface habitable
Chauffage électrique
GESB (10)
1 balcon
Placards
2 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
78 places de parking
Cuisine équipée
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Prix 115 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 108,11 €/m²
autre monnaie
Référence :
99039
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Bergheim, en Haut-Rhin (région Alsace).
Bergheim, Haut-Rhin, Alsace
Bergheim, Haut-Rhin, Alsace
115 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)261 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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