Descriptif général
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Une belle maison de ville, probablement l’une des meilleures de Civray, comprenant 6 chambres, 3 salles de réception, cuisine, scullery, chauffage central, drainage des conduites principales, muré, jardin privé. Il offre un grand potentiel comme boutique B & B /chambres d’hôtes, maison familiale ou résidence seconde.
La propriété a des sorties très faibles en termes de chauffage / électricité bénéficiant d’un système de chauffage double soit du brûleur de rondins / chaudière, ou le chauffage central au mazout. Il dispose également de certaines dépendances super et une grotte et est situé à seulement 150 mètres du centre de cette ville historique et une promenade douce à la Rivière Charente.
La propriété comprend :
Couloir d’entrée 2,1 x 12 mt, Salon 24m2 avec plancher en bois et feu de marbre entourent, Français porte à salon donnant sur le jardin (25m2). Il dispose d’un brûleur de rondins dans un imposant environnement de feu, ainsi que « vintage » radiateur de style, et les portes Français mènent à une terrasse ombragée donnant sur le joli jardin. Il ya une bibliothèque / étude de 22m2, incorporant de belles armoires en bois de cerisier. Une porte lambrissée mène à la salle à manger 20m2, avec de grandes fenêtres à l’avant, meublées avec goût. De là, vous entrez dans l’ancien scullery, maintenant une buanderie abritant le brûleur à bois et les chaudières de chauffage central, un plancher en dalles d’origine, plomberie pour machine à laver et lave-vaisselle. Porte d’une grande cuisine (20m2). Avec 2 garde-manger utiles et vue sur le jardin. On croit que la scullery faisait autrefois partie des quartiers des domestiques car de là il y a un deuxième escalier menant à la chambre d’un domestique. Cela pourrait maintenant former des quartiers de propriétaires si vous le souhaitez. Il y a cinq autres chambres spacieuses, l’une avec salle de bains privative mais beaucoup d’espace pour changer le grand dressing entre deux des chambres à coucher en une salle de bains 'Jack and Jill' ou pour convertir l’une des autres chambres en une autre salle de bains privative. Les chambres ont toutes des sols en chêne ou en châtaignier et des radiateurs de style vintage en accord avec la propriété.
Lit 1 arrière, douche et bassin 24m2 (chambre pour installer Wc si désiré).
Lit 2 avant 24m2 avec feu de pierre entourent.
Salle de bains avec salle de bain / douche plus, toilettes, bidet.
Lit 3 avant 23m2 avec cheminée en marbre et foyer, ce qui conduit au vestiaire qui intègre un « coffre-fort ». Cela pourrait être converti en salle de bains entre les chambres 3 et 4.
Lit 4 arrière 22m2 mène également hors du vestiaire, vue sur le jardin et la ville.
Lit 5 arrière 17m2 (max) avec évier, vue sur le jardin.
Lit 6 avant 23m2, probablement la chambre de l’ancien serviteur.
L’imposant escalier principal avec demi-atterrissage jolie fenêtre donnant sur le jardin et la ville, descend vers le couloir principal.
Le grenier isolé offre deux chambres spacieuses de 63 et 50 m2, en partie d’anciens quartiers de domestiques, avec une conversion possible sous réserve d’autorisations.
À l’extérieur : Le superbe jardin comprend un arbre vieux de 150 ans, des murs en pierre, des parterres de fleurs et une pelouse. Il ya une grange « été » qui pourrait être développé / converti, et d’autres toilettes extérieures incorporant le réservoir d’huile, chauffe-eau et l’original à l’extérieur Wc. Une grotte utile est in situ pour le stockage du vin. Il y a beaucoup de place pour une piscine, sous réserve des autorisations habituelles. Pour couronner le tout il ya même un garage à proximité de 38m2.
Cette maison doit être considérée pour apprécier son charme vintage offrant à l’acheteur exigeant la possibilité d’avoir une belle maison, ou de gérer une entreprise dans cette ancienne ville qui devient de plus en plus populaire.
La ville de Civray dispose de restaurants/bars, d’un marché deux fois par semaine, d’un parc qui organise des concerts d’été, de foires et d’événements, d’un nouveau centre sportif avec des piscines chauffées intérieures et extérieures, il y a aussi un cinéma qui présente des films internationaux ainsi qu’un petit théâtre. Vous sortez littéralement par la porte d’entrée et vous êtes là! La ville universitaire voisine de Poitiers dispose d’un grand café-culture et dispose de théâtres, cinémas, restaurants, bars et cafés, festivals de musique et une gamme de magasins. Un tgv vous emmènera de là à Paris centre et l’aéroport Charles de Gaulle en seulement 1 heure 18 minutes. Il y a aussi un aéroport à Poitiers et d’autres à Limoges, La Rochelle et Bordeaux. L’excellent réseau routier signifie une route facile vers les ports de la Manche / Eurotunnel ou au sud de l’Espagne et le Portugal. Même les stations de ski sont à seulement 3 heures du Mont Dore, et la côte à 1 1/2 heures de route, dans l’ensemble un emplacement idéal.
Caractéristiques principales
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309 m² de surface habitable
6 chambres
DPEC (98)
2 places de parking
Cheminée
Cuisine séparée
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730 m² de terrain
Chauffage central au fuel
GESA (2)
2 parkings (box)
Parquet en bois
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12 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cave
Placards
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Prix 243 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 786,41 €/m²
autre monnaie
Référence :
99349
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