Maison d'habitation construite en 1966 par un artisan maçon , 5 pièces très lumineuses dont 4 chambres + Studio ! A 150km de Paris 1 h en train et 1h30 par A5 ! Précédent propriétaire M.Gourmand (franchisé Big Mat d'où matériaux de qualités )Lieu idéale en temps de confinement !
Surface 212m² habitable et 682m² de terrain arboré ou il est possible de faire un petit potager, sans vis à vis avec terrasse ,balcon de 10m²et Barbecue !
Au rez-de-chaussée : Entrée de 15 m², Cuisine américaine d'ébéniste de 15 m² aménagée ,Salon/séjour carrelé en pierres de bourgogne de 95 m² avec poutres en chêne et grande cheminée ,Suite parentale de 12m² avec dressing salle d'eau et Wc !
Grande piscine(sel diatomée et Ph automatique) 5mx11m couverte chauffée(l'eau et la pièce )avec jacuzzi et sauna carrelage au sol, utilisable toute l'année, possibilité d'ajouter vélo d'appartement tapis de course etc Accessible sans sortir dehors!
Au premier étage :3 chambres avec rangement 2 de 17 m² une de 11m² plus une petite salle d'eau de 2.30m²!
Au sous sol : Chaufferie et filtre piscine de 9m²,Cave fraiche toute l'année avec étagères de 12m²,Buanderie avec adoucisseur de 15m² ,Grand Garage de 38 m² pour 2 voitures ,plus 1 Studio de 20 m²!
Les Plus :Gare à 3km, Centre ville écoles et supers marchés à moins de 500m, Tout à l'égout , Double vitrage ,Bonne isolation ,Clim réversible dans toutes les pièces , Chauffage Fioul ,Grande Cheminée etc . Propriété au calme ,rue peu passante ,clos et arborée ,avec belle vue dégagée sur la campagne !
Habitable de suite sans gros travaux !Taxe foncière annuelle 2000€ !Fioul + électricité + eau 250€ mensuel!
A visiter et à saisir rapidement ! Prix justifié en baisse !Peu de biens similaires dans la région!
Coup de cœur assuré !Idéal pour grande famille ou profession libéral!
Caractéristiques principales
212 m² de surface habitable
5 chambres
DPEC (142)
Terrasse
2 parkings (box)
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
700 m² de terrain
Chauffage central au fuel
GESB (9)
1 balcon
Cave
Placards
Orientation Sud
6 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
3 places de parking
Cheminée
Alarme
Cuisine américaine équipée
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Prix 259 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 221,70 €/m²
autre monnaie
Référence :
99842
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Florentin, en Yonne (région Bourgogne).
Saint-Florentin, Yonne, Bourgogne
Saint-Florentin, Yonne, Bourgogne
259 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)142 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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