A 10km de Bergerac, dans un secteur recherché ensemble immobilier de caractère de 304m2 habitables composé d’une maison principale de 240m2, d’une deuxième maison et de 3 gites insolites. Piscine et multiples Parkings.
La maison principale offre au Rdc une entrée avec dressing, une grande cuisine Us équipée et aménagée donnant sur le jardin, 2 salons en enfilades, une grande suite parentale avec salle de bain et douche à l'italienne, une buanderie, un Wc. À l'étage: grand palier avec placards, Wc, 2 chambres sous combles se partageant une salle d'eau, et une superbe suite de 55m2 comprenant un grand espace bureau/salon/gym, une chambre, et une vaste salle d'eau avec Wc. Très belle vue sur la vallée de la Dordogne. (Idéal chambre d'hôtes).
Le gite en pierre (46m2) offre un salon/cuisine aménagée, une grande chambre avec dressing, une salle d'eau/WC.
La superbe roulotte chauffée et climatisée est confortablement aménagée avec son espace nuit et sa salle d'eau.
La propriété comporte aussi deux grandes lodges en toile de 35m2 chacune, un tres grand séchoir à tabac pouvant être aménagé, un local technique, un atelier, un local piscine et un cabanon de jardin.
La propriété se situe sur un beau terrain clos, sans vis-à-vis et non isolé, et bénéficie de tout le confort moderne: pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, 2 poêles à bois, portail électrique, tout à l'égout et excellente connection internet …Vous pourrez aller chercher votre pain à pied et faire l’essentiel de vos courses à proximité. Gare et aéroport de Bergerac à 15mn. La campagne proche de tout!
Un havre de paix, de sérénité et de charme.
Vente longue envisageable.
Financement validé avant visites.
Caractéristiques principales
304 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cheminée
Gardien
Cuisine américaine équipée
5700 m² de terrain
5 salles de bain
DPEC (120)
6 places de parking
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
12 pièces
Chauffage par aérothermie
GESA (3)
2 parkings (box)
Placards
Orientation Sud
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Prix 750 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 467,11 €/m²
autre monnaie
Référence :
99946
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Bergerac, en Dordogne (région Aquitaine).
Bergerac, Dordogne, Aquitaine
Bergerac, Dordogne, Aquitaine
750 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)120 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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