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Découvrez cet appartement lumineux et traversant de 47,45 m2 (loi
carrez) situé au 3ème étage d’une copropriété bien entretenue, au charme inédit grâce à son jardin partagé.
Ce bien de 3 pièces, s’ouvre sur une entrée desservant un séjour avec
vue dégagée.
On trouve également deux chambres au calme, une cuisine équipée,
une salle d’eau avec toilettes récemment rénovée.
Une cave complète ce bien.
Les + du bien
- Cœur de ville (mairie, écoles à proximité)
- Proximité des transports en commun (Rer D, Ligne 8, Bus 103)
- Accès à un jardin partagé avec équipements salon de
jardin/parasol /poulailler / compost
- Aucun vis-à-vis
À noter :
- Taxe foncière : 773€/ an
- Charges de copropriété : 1118€/an – eau répartie selon tantièmes (pas de
gros travaux à venir)
- Electricité + gaz (dont chauffage individuel au gaz) : 1250€
- État du bien (à rafraichir…)
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 21 lots dont 8 lots d’habitation
- Appartement n° 8 : 100/1.020
- Cave n° 15 : 2 / 1.020
- Aucune procédure en cours
- Tout à l’égout
Prix de vente : 280.000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du
vendeur)
Diagnostic de Performance Energétique (Dpe) :
Consommations énergétiques (kWhEP/m².an) : 351(F)
Emissions de gaz à effet de serre (kg CO2/m².an) : 76(F)
Logement à consommation énergétique excessive. D’Ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/ an correspondant à la classe E.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00€ immatriculée sous le numéro de Siren dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Caractéristiques principales
Étage : 3
2 chambres
DPEF (351)
47 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESF (76)
3 pièces
chauffage central au gaz
Photos Voir toutes les photos
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Prix 280 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)351 kWh/m².an
Émissions
76 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
Émissions
76 kg CO₂/m².an
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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