74960 – Annecy - T3 64M² - Balcon - Entièrement Rénové - Lumineux - Grande Cave - Garage POSSIBLE
Un très bel appartement de 64 m² très bien placé à côté des quartiers du Parc des sports et des Romains avec double exposition Sud Est / Nord Ouest, bénéficiant d'une belle luminosité et entièrement rénové récemment.
Projetez-vous dans cet agréable lieu de vie au rez-de-chaussée d'une copropriété calme et très bien placée.
////// Visite Virtuelle Disponible //////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mehdi Dahane vous proposent ce superbe 3 pièces traversant situé dans un environnement très calme et à proximité immédiate de la rocade et du quartier des Romains.
Il est composé de la façon suivante :
- Une Entrée
- Un Séjour
- Une Cuisine
- Une Chambre
- Une Salle De Bain
- Une Buanderie
- Un Wc Séparé
- Un Balcon
Côté Technique :
- 61 M² Loi Carrez
- Double Exposition Sud-Est et Nord-Ouest
- Placards Pour Rangement
- Grande Cave
- Local À Vélos
- Garage Possible
Côté Pratique :
- À 200 m de la Rocade et du quartier des Romains
- Gare d’Annecy à 1 km
- École maternelle à 300 m
- Genève à 30 min, Lyon à 1h30
A Voir Sans Tarder. Pour plus d’informations, Mehdi au +33 6 ou par mail , toutes les autres annonces sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Mehdi Dahane - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chalon-sur-Saône sous le n°.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)237 kWh/m².an
Émissions
37 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
37 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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